Urlaub auf dem Bauernhof 10 Schlafzimmer, 490 m²

Volterra, Pisa (provinz)

EXKLUSIVES CHARM-AGRITURISMO IN DEN HÜGELN MIT BLICK AUF VOLTERRA
Wir bieten ein prächtiges Agriturismo zum Verkauf an, das sich auf einem Panoramahügel mit freiem Blick auf die wunderschöne und historische mittelalterliche Stadt Volterra im Herzen der toskanischen Landschaft befindet.
Das Unternehmen liegt an den Rändern der sehr alten Straße "Salaiola Sud", die von den Etruskern für den Transport von Salz von Volterra nach Chiusi und in die Gegend von Siena genutzt wurde.
Das Anwesen besteht aus zwei faszinierenden Steingebäuden, die sorgfältig unter voller Achtung des ursprünglichen Stils der alten toskanischen Bauernhöfe restauriert wurden. Die Renovierung wurde mit großer Liebe zum Detail durchgeführt und bewahrt die typischen architektonischen Elemente der ländlichen Tradition: Backsteinbögen, Gewölbe, Decken mit Holzbalken und -brettern und Terrakottafliesen, die den Räumen eine authentische und sehr charmante Atmosphäre verleihen.
Das Hauptgebäude wurde zwischen 1550 und 1800 erbaut und beinhaltet die Wiederherstellung eines alten Turms aus dem 16. Jahrhundert, dessen historische Details auch heute noch sichtbar und wertgeschätzt sind.
Die Apartments sind im toskanischen Stil eingerichtet, alle unabhängig und verfügen über großzügige und einladende Wohnzimmer mit Kamin sowie private Außenbereiche, die ideal sind, um die Ruhe und die Panoramen der umliegenden Landschaft zu genießen.
Die zweite Struktur, ein charmantes, vollständig unabhängiges Steinhaus, verfügt über einen privaten Garten und einen eigenen Parkplatz.
Die Gebäude sind in einen gepflegten Park eingebettet, der durch eine reiche mediterrane Vegetation, eine raffinierte Blumenbepflanzung und wichtige einheimische Sträucher gekennzeichnet ist.
Zu der Gastronomiefläche gehören ein Panoramapool mit Blick auf das Tal und eine Sonnenterrasse, die perfekt für Entspannungsmomente inmitten der Natur sind.
Der landwirtschaftliche Betrieb umfasst etwa 12 Hektar Land, aufgeteilt wie folgt: 3 Hektar Olivenhain mit etwa 860 Bäumen in voller Produktion von extra natives Olivenöl; 1,3 Hektar Weinberg, der ideal für die Produktion von typischem Wein des Gebiets ist; 3,5 Hektar Wald; 3,2 Hektar Ackerland; 1 Hektar Park rund um die Gebäude.
Es gibt 3 Wasserquellen, 1 an der Oberfläche mit einem Gemüsegarten, die anderen beiden kanalisiert mit Sammelbecken und einer Pumpe in 2.600-Liter-Tanks mit Fallverteilung.
Photovoltaikanlage mit 12 kWh.
Das Agriturismo ist derzeit in Betrieb und weist eine ausgezeichnete jährliche Rentabilität auf, die sowohl aus dem Gastgewerbe mit von einer spezialisierten Agentur verwalteten Apartments und ständiger Auslastung während der gesamten Saison als auch aus der landwirtschaftlichen Produktion resultiert.
Das Anwesen hat die aktuellen Möglichkeiten zur Volumenerweiterung gemäß den Vorschriften nicht genutzt und bietet daher interessante Entwicklungsmöglichkeiten für diejenigen, die die Gastgewerbe- oder landwirtschaftliche Tätigkeit erweitern möchten.
Die Lage ist besonders strategisch: inmitten der Ruhe der toskanischen Landschaft, aber nur wenige Kilometer von den wichtigsten Kunststädten der Region und etwa 30 Minuten von den Stränden der Etruskischen Küste entfernt.
Ein Anwesen von großem Charme, ideal für diejenigen, die in einem authentischen Agriturismo im Herzen der Toskana leben oder investieren möchten, mit bedeutendem Entwicklungspotenzial.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Besichtigung dieses sehr interessanten Anwesens zu begleiten, Ihnen spezifische Dokumente zur Verfügung zu stellen und Sie während Ihres gesamten Kaufprozesses zu unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme...vielen Dank