Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 520 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Toskanisches Dorf eingebettet in die Landschaft rund um Volterra, mit großem Grundstück, Pool und Panoramablick.
Beschreibung
Eine alte Hofstätte, deren Ursprung im 19. Jahrhundert liegt, bestehend aus dem Haupthaus von etwa 137 qm, das sich im oberen Bereich des Hauptgebäudes befindet. Es erstreckt sich auf einer Ebene und umfasst einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Salon, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Arbeitszimmer und Abstellraum. Die fünf Apartments für den Agrotourismus sind in 3 Drei-Zimmer- und 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen unterteilt, strategisch in verschiedenen Ecken des Gebäudes positioniert, um mehr Privatsphäre zu gewährleisten.
Außenbereich
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 120 Hektar, darunter 1,5 Hektar Weinberg mit typischen Rebsorten wie Vermentino, Ciliegiolo, Syrah und Sangiovese; 30 Hektar Ackerland, Wald und Olivenhain mit zahlreichen Olivenbäumen. Der Bauernhof umfasst auch die Zucht des Pomarancino-Lamms (Slow Food-Präsidium) und der bekannten Cinta Sinese-Schweine. Es gibt zahlreiche Obstbäume, hauptsächlich im Gartenbereich, und hohe Bäume, die Schatten und kühle Luft an heißen Sommertagen spenden. In einem abgelegenen Bereich, fern von den Apartments, befindet sich ein unregelmäßig geformter, großer eingezäunter Pool, umgeben von hohen Bäumen mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft. Außerhalb des Gebäudes befinden sich technische Räume für den Betrieb des Haupthauses und der Apartments. Im zentralen Hof gibt es einen großen, ausgestatteten Bereich mit Barbecue und Holzofen. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Außenbereich. Eine schöne, bedeckte Loggia im Erdgeschoss, zur Hauptseite des Gebäudes hin, ist ein praktischer und nutzbarer Raum.
Zustand und Oberflächen
Im frühen 2000er Jahren mit viel Sorgfalt wiederbelebt, wurde die Farm wiederaufgebaut, wobei typisch toskanische Materialien verwendet und restauriert wurden. Sie ist wieder in Betrieb, modernisiert mit aktuellen Technologien und entspricht den aktuellen Vorschriften. Solarpanels sind bereits installiert, Regenwasserrückgewinnungstechniken sind im Einsatz, und es sind Pläne für die Installation von Photovoltaik-Panels und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die die Agritourismus-Tätigkeit fortsetzen möchten, nach dem Vorbild der jetzigen Eigentümer, für Naturliebhaber, Liebhaber der Landschaft und der typischen Tiere der Region in einer der schönen Gegenden Toscanas.
Lage
Volterra, die Stadt der Etrusker, ein Ort, an dem Natur, Geschichte, Charme und Ruhe harmonisch verschmelzen.