Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 251 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Toskanisches Bauernhaus auf einem Hügel mit 360° Panoramablick und der Stadt Volterra im Hintergrund in einem zeitlosen Rahmen.
Beschreibung
Das Bauernhaus ist etwa 250 qm groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die obere Etage bietet einen hellen, vollständig offenen Wohnbereich mit Küche und großem Wohnzimmer, geprägt von sichtbaren Balken und großen Fenstern, die durch terrakottafarbene Ziegel geschützt sind, wie in alten Scheunen, sowie einem großen Bad. Die untere Ebene, vollständig oberirdisch, ist dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt vier Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Garten, darunter zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer, sowie zwei Bäder. Im Untergeschoss, von außen zugänglich, befindet sich ein großer funktionaler Raum, unterteilt in einen Lagerraum für Gartengeräte und Poolausstattung, eine komfortable und geräumige Waschküche sowie der Technikraum.
Zustand und Oberflächen
Ein Bauernhaus, entstanden aus der volumetrischen Sanierung einer alten Ruine und im Jahr 2010 vollständig im toskanischen Architekturstil neu aufgebaut, unter Verwendung traditioneller Materialien wie Stein, sichtbare Balken und typische Elemente, die harmonisch mit modernen Anlagen und aktuellen technologischen Lösungen zusammenspielen und Komfort, Effizienz sowie Wohnqualität bieten. In den letzten Jahren wurde die Immobilie mit Photovoltaik-Panelen, Solarpanelen und einer praktischen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme der Toskana und modernem Komfort bietet.
Außengärten
Vor dem Erdgeschoss wird eine große überdachte Loggia zum Mittelpunkt des outdoor Lebens: ein idealer Ort für Sommeressen, Sonnenuntergangsdinner und gesellige Momente inmitten der ländlichen Ruhe. Rund um das Bauernhaus erstreckt sich ein etwa 2.500 qm großer Garten mit etwa 20 Olivenbäumen, unterteilt in Zonen für Entspannung und Geselligkeit. Der Grillbereich ist privat und intim, während der Pool in Panoramaposition eine offene Aussicht auf Volterra bietet, ideal um unvergessliche Sonnenuntergänge und Tage in absoluter Ruhe zu genießen.
Nutzungspotenzial
Eine perfekte Lösung für das Leben im Einklang mit der Natur, eingetaucht in die Düfte und Farben der Landschaft, umgeben von Stille und Ruhe. Die Nähe zur Stadt Volterra und zu wichtigen Dienstleistungen macht sie zu einer bequemen Lösung für einen festen Wohnsitz, dank eines einfachen Zugangs trotz eines kleinen unbefestigten Abschnitts, der gut gepflegt ist.
Lage
Volterra, ein Land mit einer historischen und alten Vergangenheit, bewohnt seit Etruskischer Zeit, ein Kunstwunder zwischen Meer und Hügeln.