Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 520 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Gehöft mit Agriturismo, Pool und Weinberg auf den Hügeln von Volterra

In der umliegenden Landschaft von Volterra befindet sich ein authentisches Steingehöft mit Agriturismo, eingebettet in etwa 16 Hektar Land. Die Liegenschaft umfasst ein Haupthaus von ca. 137 qm, fünf Apartments für die Bewirtung, ein Panoramabad und einen Weinberg von ca. 1,5 Hektar. Die abgelegene Lage, die natürliche, charmante Umgebung und die bereits bestehende Tätigkeit machen diese Immobilie ideal als Landhaus oder charmantes Agriturismo im Herzen der Toskana.

Steingehöft und Haupträume

Das alte Gehöft, das aus dem 19. Jahrhundert stammt, bewahrt den Charakter der toskanischen Landhauskultur. Das Hauptgebäude erstreckt sich über eine Ebene und umfasst Wohnzimmer, Küche, Salon, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Arbeitszimmer und Abstellraum.

Der Komplex verfügt zudem über fünf Apartments, die dem Agritourismus gewidmet sind, aufgeteilt in drei Dreizimmer- und zwei Zweizimmer-Einheiten, die in verschiedenen Bereichen der Gebäude liegen, um den Gästen mehr Privatsphäre zu bieten. Das Anwesen wird durch eine komfortable überdachte Loggia und technische Räume für die gesamte Anlage ergänzt.

Grundstück, Pool und Landschaft

Das Gelände erstreckt sich über ca. 16 Hektar, darunter Weinberg, Ackerland und Grünflächen. Der Weinberg umfasst etwa 1,5 Hektar und wird mit typischen regionalen Sorten wie Vermentino, Ciliegiolo, Syrah und Sangiovese bewirtschaftet.

Außenbereiche verfügen über Obstbäume, hochstämige Bäume und eine große ausgestattete Fläche mit Grill und Holzofen. In einer abgelegenen Lage gegenüber den Apartments befindet sich ein eingezäunter Pool mit unregelmäßiger Form, umgeben von Grün und mit Blick auf die toskanische Landschaft. Jedes Apartment verfügt außerdem über einen eigenen Außenbereich.

Zustand, Ausführungen und Potenzial

Das Anwesen wurde in den frühen 2000er Jahren sorgfältig renoviert, unter Verwendung typischer toskanischer Materialien und angepasst an moderne Anforderungen. Solaranlagen und Systeme zur Regenwassernutzung sind bereits installiert.

Derzeit als Agriturismo betrieben, ist es eine ideale Lösung für diejenigen, die den Gastgewerbebetrieb weiterführen oder in einem prestigeträchtigen Landsitz inmitten der Natur leben möchten, nur wenige Minuten von einem der beeindruckendsten Orte der Toskana entfernt.

Carratelli Luxury Homes hebt jeden Besitz durch eine sorgfältige Analyse seines Charakters, seiner Lage und seines Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das auf eine nationale und internationale Kundschaft ausgerichtet ist, begleitet sie jede Phase der Wertschöpfung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, fokussiert auf den Premium-Immobilienmarkt.