Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 126 m²

Volterra, Pisa (provinz)

EXKLUSIV TUSCANY INSIDE UND MARCHESINI REAL ESTATE

Exklusiver Teil eines Steinlandhauses mit privatem Garten und Panoramapool im Herzen der Toskana

Eingebettet in den Zauber der toskanischen Landschaft, innerhalb eines renommierten Wohnkomplexes, der liebevoll restauriert wurde, bieten wir eine charmante Wohnung von ca. 126 qm Bruttofläche zum Verkauf an. Die Immobilie, die aus einem alten Steinlandhaus hervorgegangen ist, verbindet auf perfekte Weise den authentischen rustikalen Charme mit modernsten Wohnkomforten.

Der Komplex ist über einen suggestiven unbefestigten Weg von ca. 2 km erreichbar, der maximale Privatsphäre und völlige Immersion in die Natur garantiert. Die Lage ist strategisch und zentral gelegen in Bezug auf die berühmtesten kulturellen und Thermalziele der Region: Sie befindet sich nur 15 km von der mittelalterlichen Stadt San Gimignano (UNESCO-Weltkulturerbe), 12 km vom Thermalzentrum Gambassi Terme, 18 km von der etruskischen Stadt Volterra und nur 20 km von Castelfalfi entfernt.

Die Innen- und Außenbereiche

Die Wohnung erstreckt sich über zwei gut organisierte Ebenen, die intern miteinander verbunden sind:
· Erdgeschoss: Der Haupteingang erfolgt direkt vom wunderschönen privaten Garten von ca. 335 qm, einer Panoramoase, die durch zwei Pergolen verschönert wird, die ideal für Mittag- und Abendessen im Freien sind. Im Inneren befinden sich eine bewohnbare Küche mit Abstellraum-Unterstufen und Holzofen, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett mit eigenem Bad en-suite.
· Obergeschoss: Treppenaufgang führt zu einem suggestiven und hellen Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin und eine zweite Küchenzeile bereichert wird. Dieser Raum bietet aufgrund seiner Gestaltung die Flexibilität, leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt zu werden. Der Ebene komplettieren ein Flur, ein zweites Schlafzimmer mit Klimaanlage und ein weiteres Badezimmer.

Gemeinschaftsbereiche und Komfort

Was diese Immobilie einzigartig macht, ist der wunderschöne Gemeinschaftspool, der in einer dominanten und panoramischen Lage liegt und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und das Profil von Volterra bietet. Die Struktur (bestehend aus insgesamt nur 13 Wohneinheiten) verfügt außerdem über einen großen reservierten Gemeinschaftsparkplatz mit bequemem Zugang für Fahrzeuge.

Zustand der Immobilie und Potenzial

Die Immobilie wurde 2007 fachmännisch restauriert, wobei die toskanische Tradition (freiliegende Balken, Stein und typische Oberflächen) voll respektiert wurde und befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand.

Es stellt die ideale Lösung sowohl als prestigevolle zweite Bleibe dar – wo man sich völlig entspannen und in Ruhe vor dem Stadtlärm unterkommen kann – als auch als Immobilieninvestition mit hoher Rentabilität, die sich perfekt in den Kreislauf von Luxus-Ferienvermietungen (Holiday Rentals) einfügt.

Verbindungen und Hauptentfernungen

· Dienstleistungen und Geschäfte, Gambassi Terme: 12 km
· San Gimignano: 15 km
· Volterra: 18 km
· Castelfalfi Golf: 20 km
· Siena: 50 km | Florenz: 70 km
· Küstenorte (Meer): 59 km
· Internationaler Flughafen Pisa: 63 km
· Flughafen Florenz: 65 km

Die angegebene Position gibt den Bereich an, in dem sich die Immobilie befindet, nicht die genaue Adresse.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur, Danke!