Villa 10 Schlafzimmer, 428 m²

Buggiano, Pistoia (provinz)

V1452: Die Agentur Bertini Immobiliare bietet Ihnen eine zu renovierende Villa im ersten Hügel von Borgo a Buggiano, in der Lokalität "Stignano".
Sehr panoramisch, mit einem Olivenhain/Weinberggrundstück von 10.037 m² und zudem Platz für einen Pool.
Derzeit aufgeteilt in 3 Einheiten:
KATASTERDATEN: Kategorie A/3, Klasse 6, Fläche 428 m² (418 m² ohne Freiflächen), Katasterrendite EURO 1065,19, Konsistenz 16,5
DIE ERSTE: Im Untergeschoss befindet sich ein Zweizimmerapartment, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnbereich mit offener Küche und Bad sowie einem Doppelzimmer.
DIE ZWEITE, auf 2 internen Ebenen, hat eine Katasterfläche von 189 m² (185 m² ohne Freiflächen), bestehend im Erdgeschoss aus einem Doppelwohnzimmer, einer bewohnbaren Küche mit Abstellraum, Treppe. Im 1. Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, 3 Schlafzimmer, 1 Bad.
DIE DRITTE, auf 3 internen Ebenen, hat eine Katasterfläche von 428 m² (418 m² ohne Freiflächen und besteht im Erdgeschoss aus Büro, einem Dreifachwohnzimmer mit Barbereich, einer bewohnbaren Küche, einem zweiten Raum mit Kamin und Zugang nach außen:
Im ersten Stock befinden sich 5 Doppelzimmer und 1 Badezimmer mit Fenster,
Im zweiten Stock ein Dachboden und eine fantastische Panoramaterrasse mit freiem Blick auf das Tal und die umliegenden Hügel.
Die Villa könnte für einen AGRITURISMO oder eine andere Gaststruktur eingerichtet werden, da sie großzügige Innen- und Außenräume mit Abstellräumen, Pizzaofen, Pool und einer ruhigen, grünen Gegend bietet, in der Touristen mit dem Fahrrad, zu Fuß oder, wenn gewünscht, zu Pferd (mit den entsprechenden Genehmigungen) unterwegs sein können.
PREIS EURO 700.000
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Die Agentur Bertini Immobiliare ist regional und international tätig und handelt nach den Grundsätzen der Klarheit und Professionalität. Der Inhaber, Herr Giacomo Bertini, Mitglied der FIAIP (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) mit der Nummer 35415, garantiert Ihnen eine Arbeitsweise, die er nach vielen Jahren in Immobilienagenturen und Immobiliennetzwerken in der Provinz Pistoia erworben hat, eine Methode, die auf der Spezifität der Bedürfnisse jedes einzelnen Kunden und dessen Zufriedenheit durch Instrumente basiert, die es ermöglichen, die individuellen Bedürfnisse schnell zu erfüllen.

ENERGIEAUSWEIS: G