Villa 6 Schlafzimmer, 390 m²

Marliana, Pistoia (provinz)

CASALE VALLEVERDE - Eingebettet in die sanften Hügel des Valdinievole, in einer unberührten Ecke der Landschaft, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Montecatini Terme entfernt, ist dieses prächtige Anwesen ein wahrer toskanischer Rückzugsort.
Es ist über eine malerische Landstraße mit Olivenbäumen, Zypressen und Steineichen zu erreichen, die sich sanft durch die Landschaft schlängelt und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Die letzten 150 Meter führen entlang einer privaten unbefestigten Straße, die zum Herzen des Grundstücks führt: Ein ca. drei Hektar großer Park mit 300 Olivenbäumen und einem Akazienhain, in dem sich ein ca. 320 m2 großes Hauptbauernhaus mit einer unabhängigen Wohnung im Obergeschoss und ein ca. 70 m2 großes Gästehaus befinden.
Dieses prestigeträchtige Bauernhaus zum Verkauf in den Hügeln von Pistoia in Valdinievole öffnet sich zu einer großen Veranda mit Holzofen und Grillplatz, die mit Sitzgelegenheiten im Freien ausgestattet ist und zu einem geräumigen offenen Bereich mit einem Esszimmer und einer Küche führt. Beide Räume öffnen sich dank der zahlreichen direkten Zugänge nach draußen zu verschiedenen Ecken des Gartens. Der Essbereich verfügt über einen großen Tisch für mindestens 14 Personen, der sich perfekt für gesellige Abendessen eignet. Die elegante und funktionale Küche ist mit einer zentralen Insel mit Frühstückshockern im amerikanischen Stil, sechs professionellen Brennern, einem Holzofen und einem schönen Steinwaschbecken ausgestattet. Nur wenige Schritte von der Küche entfernt befindet sich eine zweite überdachte Veranda mit Jasmin und Virginia Creeper. Sie verfügt über einen großen Holztisch für 12 Personen, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Rasen eignet, der zum Schwimmbad führt.
Der Wohnbereich umfasst auch ein gemütliches Wohnzimmer mit Sofa und direktem Zugang zum Garten sowie ein Gästebad.
Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Das Hauptschlafzimmer ist dank seiner vielen Fenster und einer französischen Tür mit Blick auf den Garten besonders hell; Das en-suite Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken und eine Badewanne. Eines der anderen Schlafzimmer verfügt über ein charmantes Holzdach, das über eine rustikale Treppe im Landhausstil zugänglich ist, und ein Badezimmer mit Badewanne. Bevor Sie das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett erreichen, gibt es ein kleines Wohnzimmer mit einem Sofa zur Aufbewahrung von Haushaltswäsche, das in das dritte Schlafzimmer führt - ebenfalls mit eigenem Bad.
Im zweiten Stock des Bauernhauses, das von außen über eine kleine und charakteristische Fußgängerbrücke unabhängig zugänglich ist, befindet sich ein eigenständiges Apartment mit einem Wohnzimmer mit Esstisch, einer voll ausgestatteten Küche und zwei Doppelzimmern, die sich ein Badezimmer mit Dusche teilen. Dieses Setup ist perfekt für die Aufnahme von Gästen, Mitarbeitern oder für potenzielle touristische Vermietungsaktivitäten.
Nicht weit vom Hauptbauernhaus entfernt, neben dem überdachten Parkplatz mit drei Stellplätzen, steht das Gästehaus: ein rustikales zweistöckiges Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit Herd und vorinstallierten Anschlüssen für eine Küche, während das Obergeschoss über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche verfügt.
Insgesamt bietet diese charmante Immobilie zum Verkauf in den Hügeln von Pistoia sechs Doppelzimmer und sechs Badezimmer. Es ist ein authentisches Zuhause voller Charme, perfekt für diejenigen, die die toskanische Landschaft in Komfort erleben möchten, umgeben von Natur, Privatsphäre und raffinierter Eleganz.