Landhaus 6 Schlafzimmer, 390 m²

Marliana, Pistoia (provinz)

Im Herzen des Valdinievole, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Montecatini Terme entfernt, liegt ein raffinierter Rückzugsort inmitten einer unberührten Landschaft. Ein suggestiver Feldweg, gesäumt von Olivenbäumen, Zypressen und Steineichen, führt zur Immobilie, die über einen privaten Abschnitt von 150 m zugänglich ist.

Der Park von 3 Hektar beherbergt 300 Olivenbäume, einen Akazienwald, einen Steinrustico von ca. 320 qm mit einer unabhängigen Wohnung im Obergeschoss und ein Gästehaus von 70 qm.

Das Rustico öffnet sich auf eine großzügige überdachte Veranda mit Holzofen und Grill, die für das Wohnen im Freien möbliert ist. Innen, ein großer offener Wohnbereich mit Essbereich und professioneller Küche, beide mit direktem Zugang zum Garten. Eine zweite Veranda beherbergt einen Tisch für 12 Personen mit Blick auf die Rasenfläche, die zum Pool abfällt. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und eine Gästetoilette vervollständigen den Wohnbereich. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, zwei mit eigenem Bad. Die Master Suite, hell und mit Blick auf den Garten, verfügt über ein Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Ein weiteres Zimmer bietet eine faszinierende Holzempore und ein Bad mit Badewanne. Vor dem dritten Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Salon, der heute als Bügelzimmer genutzt wird. Der zweite Stock, der über eine externe Passerelle erreichbar ist, beherbergt eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelzimmern und einem Bad.

Nur wenige Schritte vom Rustico entfernt, neben dem überdachten Parkplatz für drei Autos, befindet sich das Gästehaus: ein Rustico auf zwei Ebenen mit einem kleinen Wohnbereich, der für eine Küche und einen Ofen im Erdgeschoss ausgestattet ist, und einem Doppelzimmer mit Bad im Obergeschoss.

Ein authentischer Rückzugsort voller Charme, perfekt, um die Toskana zwischen Natur, Privatsphäre und ländlicher Eleganz zu erleben.