Villa 6 Schlafzimmer, 390 m²

Marliana, Pistoia (provinz)

Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Valdinievole, in einer authentischen und abgelegenen ländlichen Gegend, aber nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Montecatini Terme entfernt, befindet sich diese faszinierende Immobilie, die in das Grün der Toskana eintaucht.

Der Zugang erfolgt über einen suggestiven Feldweg, der von Olivenbäumen, Zypressen und uralten Bäumen gesäumt ist und langsam zum Anwesen führt und dabei herrliche Ausblicke auf die Hügellandschaft bietet. Die letzten etwa 150 Meter führen über einen privaten unbefestigten Weg zum Herzen der Anlage.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa drei Hektar Land, auf denen sich etwa 300 Olivenbäume und ein kleiner Akazienwald befinden. Im Park befinden sich das Hauptgebäude von etwa 320 qm mit einer unabhängigen Wohnung im Obergeschoss und ein Nebengebäude von etwa 70 qm.

Das Hauptgebäude öffnet sich auf eine große Veranda mit Ofen und Grillbereich, die zum Leben im Freien einlädt. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, der aus einem großzügigen offenen Raum mit Essbereich und Küche besteht, die beide über mehrere Ausgänge zum Garten direkt mit dem Garten verbunden sind. Der Essbereich beherbergt einen großen Tisch, der ideal für gesellige Momente ist, während die Küche geräumig und funktional ist, mit einer zentralen Insel, einem wichtigen Kochfeld, einem Holzofen und einem Steinsink.

Draußen, in der Nähe der Küche, befindet sich ein zweiter überhängender Raum, der von Kletterpflanzen bedeckt ist und einen großen Holztisch bietet, der perfekt für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Wiese ist, die zum Pool führt.

Der Wohnbereich wird durch ein Wohnzimmer mit Sofas und direktem Zugang zum Garten sowie ein Gästebad vervollständigt.

Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, zwei davon mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer ist besonders hell dank der zahlreichen Fenster und verfügt über ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Schlafzimmer zeichnet sich durch eine schöne Holzempore aus, die über eine rustikale Treppe erreichbar ist, während das dritte Zimmer durch eine kleine Sitzecke gekennzeichnet ist, die als Kleiderschrank und Wäschelager genutzt wird.

Im zweiten Stock des Hauptgebäudes, das auch unabhängig vom Außenbereich über eine kleine Brücke zugänglich ist, wurde eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer mit Essbereich, bewohnbarer Küche und zwei Doppelzimmern, die sich ein Bad mit Dusche teilen, eingerichtet. Eine ideale Lösung für Gäste, Personal oder für eine mögliche Vermietungstätigkeit.

In der Nähe des überdachten Parkbereichs mit drei Stellplätzen befindet sich das Nebengebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt: im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Ofen und Vorbereitung für eine Küche, im Obergeschoss ein Doppelzimmer mit Bad mit Dusche.

Insgesamt bietet das Anwesen sechs Doppelzimmer und sechs Bäder und ist eine perfekte Lösung für alle, die das toskanische Landleben mit Privatsphäre, Natur und großzügigen Räumen genießen möchten.