Landhaus 3 Schlafzimmer, 229 m²

Marliana, Pistoia (provinz)

Dieses prächtige Rustico liegt in einer herrlichen Hügellage über Nievole und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende toskanische Landschaft. Die ruhige Lage garantiert viel Privatsphäre und macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort. Dennoch sind die wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar: Ein Lebensmittelgeschäft, eine Bar, eine Pizzeria, ein Metzger, eine Apotheke und ein Postamt befinden sich nur etwa neun Autominuten entfernt.
Das Rustico erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt ein gemütlicher Eingangsbereich mit Holzofen Gäste und Bewohner. Dazu gehören ein Esszimmer, eine Küche und ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich sowie ein Gästebad. Die erste Etage umfasst zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet.
Der Keller, der von außen zugänglich ist, besteht aus zwei Räumen, von denen einer als Abstellraum und Waschküche dient. Der zweite Raum ist das ganze Jahr über angenehm kühl und eignet sich perfekt als Weinkeller.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Poolbereich, der neben einem privaten Bad und einer separaten Dusche auch einen Technikraum für die Poolpumpen und -zubehör sowie einen großzügigen Abstellraum mit Spüle und Kühlschrank bietet.
Das Grundstück, das etwa 8.100 qm groß ist und mit großer Sorgfalt gepflegt wird, umfasst einen sehr produktiven Olivenhain und verschiedene Obstbäume. Die weitläufigen Außenbereiche, der Pool und der herrliche Ausblick schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten viel Platz, um die Ruhe und den toskanischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.
Dieses Rustico vereint eine Traumlage mit großzügigen Wohnflächen, viel Privatsphäre und einem gepflegten Außenbereich. Es ist ideal als privater Wohnsitz oder als exklusives Ferienhaus inmitten der toskanischen Landschaft.