Urlaub auf dem Bauernhof 7 Schlafzimmer, 360 m²

Monsummano Terme, Pistoia (provinz)

Bauernhof und Agriturismo Podere Pilàr
Via Bronzuoli 1518 Monsummano Terme, fraz. Montevettolini (Pistoia)

Das Unternehmen

Das Unternehmen befindet sich in der Gemeinde Monsummano Terme (Prov. von Pistoia) in 200 Metern Höhe im geschützten Gebiet des Montalbano, das von Serravalle Pse und Carmignano di Prato aus, auf der Südseite zur Ebene von Fucecchio und zur Küste von Pisa; im Westen zur Lucchesia und zum Meer reicht.

Das Unternehmen ist über die Provinzstraße SP27 von Cantagrillo aus (von Pistoia kommend), von Pozzarello aus (von Monsummano Terme kommend) und auch über die Gemeindestraße, die 1518 Meter lang ist, und dann über die etwa 150 Meter lange, von Zypressen gesäumte Privatstraße erreichbar.

Es gibt keine zu beachtenden Dienstbarkeiten, außer denen, die zwischen den angrenzenden Grundstücksteilen üblich sind.
Es erstreckt sich über eine Fläche von etwa 4,5 Hektar, die größtenteils mit Olivenhainen bepflanzt ist, mit einer durchschnittlichen Olivenölproduktion von 8 Quintalen extra natives Olivenöl, je nach Erntejahr bis zu 14 Quintalen und in Ruhejahren etwa 6 Quintalen.
Der Verkaufspreis für Olivenöl auf dem lokalen Markt liegt bei 12-13 Euro pro Liter

Die Pflege des Bodens erfolgt mit landwirtschaftlichen Maschinen wie Traktoren, landwirtschaftlichen Mopeds und Heckenscheren; die Oliven werden mit pneumatischen Schüttlern und Netzen geerntet, wobei auf den Einsatz von schüttelnden Maschinen verzichtet wird, sowohl aufgrund der Pflanzungsabstände als auch um die Gesundheit der Pflanzen zu erhalten.
 Die Abstände betragen hauptsächlich 5 Meter, die Olivenbäume sind etwa 800, von denen 600 zwischen 70 und 150 Jahre alt sind; 200 wurden in den letzten 35 Jahren gepflanzt.

Das Agriturismo Podere Pilàr und die Villa

Es wird von einer Familie geführt und wird seit über 20 Jahren im Gebäude von etwa 400 qm betrieben, das sich in einer privilegierten Lage auf dem Grundstück befindet. Derzeit besteht eine saisonale Genehmigung, um von April bis September bis zu 12 Erwachsene in 6 Doppel-/Ehezimmern unterzubringen, die alle mit eigenem Bad ausgestattet sind. Die Struktur wird vorwiegend an Familien oder Freundesgruppen im Ganzen während der Hochsaison (Juli und August) vermietet,
ero für Teile davon in der Nebensaison und in der mittleren Saison.

 Das Haus könnte auch in vier Wohnungen aufgeteilt werden, mit unterschiedlichen
Ausstattungen und Räumen, aber jede davon ist separat und in voller Privatsphäre nutzbar.
 Bisher haben sich die Eigentümer eine Wohnung von etwa 75 qm im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe und einen Balkon auf der Westseite vorbehalten. Sollte auch dieser Teil vermietet werden, wäre die maximale Kapazität 14 Erwachsene in 7 Doppel-/Ehezimmern.
Die Buchungen konzentrieren sich hauptsächlich auf die Monate Juni, Juli und August und betreffen fast ausschließlich ausländische Gäste aus Nordeuropa, den Vereinigten Staaten, Kanada und sogar aus Australien und Neuseeland.

Ein charakteristisches Merkmal unseres touristischen Angebots war bisher die Beschränkung auf die reine Unterbringung ohne Verbindung zu Essenszubereitung. Aufgrund dieser Wahl war die Präsenz von Landsleuten immer gering.
Die Ausstattung des Agriturismo ist von erstklassiger Qualität und stimmt mit der geografischen Lage der Struktur überein, nämlich der Toskana.

Die Struktur verfügt über einen sehr beliebten Pool bei unseren Gästen, da er eine Super-Panoramablick bietet, reichlich mit Pflanzen und Bäumen umgeben ist, mit einer Warm-/Kaltwasser-Dusche, Liegestühlen, einem großen Pavillon, Tischen und Stühlen ausgestattet ist; für die Freizeit gibt es ein professionelles Boccia-Feld; in der Nähe des Hauses befindet sich ein schöner Raum für Fitnessübungen; auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein geräumiger Grill, mit dem man das typische florentinische Steak oder andere Braten zubereiten kann.
Gärten mit Zitronen und Zieroliven umgeben das Haus.
Exklusive Parkplätze für bis zu 5 Autos stehen in der Nähe des Eingangstor reserviert.
Überlegungen
Das Agriturismo Podere Pilàr in einem mediterranen Klima, geschützt vor kalten Winden, hat eine entspannende Umgebung und etwa 500 Meter westlich entfernt wird die Landschaft durch die perfekte Architektur des mittelalterlichen Dorfes Montevettolini bereichert.

 Das Ferienhaus
 Das Podere Pilàr liegt nur wenige Kilometer von unseren wunderbaren Kunststädten Florenz, Lucca, Pisa, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra und den Stränden der Versilia sowie von den Thermalstädten Montecatini und Monsummano entfernt, die auch für Tagesausflüge besucht werden können.
In der Nähe befinden sich die Thermalbäder der renommierten Grotte Giusti in Monsummano und das 18-Loch-Golfplatz Montecatini Golf. Die Stadt Monsummano Terme selbst liegt etwa 8 Kilometer entfernt und bietet seit 1800 spezifische touristische Attraktionen.

Das Haus, das jetzt für den Aufenthalt von Touristen bestimmt ist, wurde 1811 erbaut und weist nach einer sorgfältigen Restaurierung alle Merkmale von typischen Bauernhäusern in diesem Teil der Toskana auf und macht das Agriturismo toscano Podere Pilàr zu einem voll nutzbaren und seltenen Ort.

Aus Altersgründen stellen die Eigentümer die Struktur nun in den internationalen Kreislauf potenzieller Käufer.
Die Eigentümer sind sich der Situation der Stagnation des Immobilienmarktes in verschiedenen Teilen Italiens bewusst; daher bieten sie die Struktur zum Preis von 2.000.000 Euro zum Verkauf an, was leicht verhandelbar ist; dieser Preis bezieht sich auf eine kürzliche kommerzielle Bewertung von spezialisierten Unternehmen im Bereich der landwirtschaftlichen Betriebe mit Produktions- und/oder touristischer Ausrichtung; auch der gute/ausgezeichnete Wartungszustand des Gebäudes und der bestehenden Kulturen sind zu berücksichtigen.

Spezifische Details zu den Preisen für die Unterbringung finden Sie auf der Website, wo Sie Details, Fotos und auch ein schönes Drohnenvideo finden.
www.poderepilar.it