Einfamilienhaus 1 Schlafzimmer, 162 m²

Monsummano Terme, Pistoia (provinz)

[Ref. DV-13082] Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich von ca. 45 qm, ein äußerst funktionaler Raum, der sowohl als komfortable Garage als auch als gemischter Bereich zwischen Abstellraum und privatem Fußweg genutzt werden kann und so einen exklusiven und privaten Eingang zum Wohnhaus gewährleistet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Eingangsbereich, geräumig und einladend, der leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann als Wohnbereich. Daneben befindet sich eine bewohnbare Küche mit direktem Zugang zu einem zweiten privaten Seitenhof, ideal für Open-Air-Mittagessen, Entspannungszeiten oder einen persönlichen Grünbereich. Der Stock wird durch ein Fensterbad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum vervollständigt.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der derzeit als ein großer, offener Raum konzipiert ist, der leicht unterteilt werden kann, um mehr Schlafzimmer oder zusätzliche Funktionsräume zu schaffen. Der Raum ist besonders hell, dank des Vorhandenseins von zwei neu installierten Oberlichtern, die den ganzen Tag über natürliches Licht und eine ausgezeichnete Belüftung gewährleisten. Im Stockwerk befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Außerhalb verfügt die Immobilie über eine große Terrasse von ca. 35 qm, ein idealer Raum, der als Panoramalounge, Treffpunkt oder Solarium genutzt werden kann, mit derzeit noch zu realisierendem Zugang über eine Außentreppe.
Die Immobilie wurde Gegenstand gezielter Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts. Das Dach wurde mit 12 cm Stiferite-Paneelen gedämmt, einer Lösung, die eine ausgezeichnete Wärmeisolation und eine höhere Energieeinsparung gewährleistet. Das Heizsystem ist ein unabhängiges Radiatorsystem, das durch einen Holzofen ergänzt wird, und es gibt eine Vorbereitung für drei Split-Klimaanlagen, während alle Versorgungsunternehmen unabhängig sind.
Zu den Pluspunkten der Immobilie gehört auch ein wertvoller privater Brunnen, ideal für die Bewässerung und die Verwaltung der Außenbereiche mit erheblichen Einsparungen beim Verbrauch. Die doppelte Ausrichtung sorgt für helle und gut belüftete Räume, während der Innenhof und der private Garten den Komfort und die Wohnqualität des Hauses erhöhen.

Dank der zentralen Lage, der vielseitigen Räume und der ausgezeichneten Gestaltungsmöglichkeiten stellt diese Lösung eine interessante Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen dar, die eine unabhängige Immobilie mit Außenbereichen im Herzen von Monsummano Terme suchen.