Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 244 m²

Monsummano Terme, Pistoia (provinz)

[Ref. DV-15111] Auf den wunderschönen Hügeln des Montalbano, in ausgezeichneter Panoramalage, bieten wir eine große, freistehende Villa im Stil eines typischen toskanischen Bauernhauses an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, abgelegener Lage und garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit und ist von 1,5 Hektar eigenem Olivenhain umgeben. Freistehend auf vier Seiten und nach Süden ausgerichtet, genießt das Haus eine perfekte Sonneneinstrahlung, die Qualität und Gesundheit der Luft und der Umgebung gewährleistet.
Eingebettet in die Ruhe und die authentischen Farben der toskanischen Hügel profitiert die Immobilie von einem landschaftlichen Rahmen von unschätzbarem historischen Wert. Nur wenige Minuten vom Hügel und dem mittelalterlichen Dorf Montevettolini entfernt, blickt das Anwesen auf den gleichen Horizont, der von Leonardo da Vinci am 5. August 1473 in seiner berühmten Landschaft mit Fluss (Zeichnung 8P der Uffizien) verewigt wurde, allgemein anerkannt als sein erstes datiertes Werk. Hier zu leben bedeutet, täglich die Harmonie dieser Ausblicke zwischen dem Valdinievole und dem Montalbano zu atmen, die die Wiege der Renaissance waren.
Das 1940er Jahre erbaute Haus wurde sowohl innen als auch außen renoviert, wobei sein traditioneller toskanischer Stil eines typischen Bauernhauses erhalten blieb. Die Außenhülle wurde in mehreren Phasen renoviert und befindet sich heute in ausgezeichnetem Zustand. Die letzte Renovierung im Jahr 2023 umfasste die vollständige Erneuerung des Daches in allen Komponenten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von zwei großzügigen Terrassen von 300 m² im Erdgeschoss und 100 m² im ersten Stock umgeben. Die Immobilie ist funktional in zwei Bereiche unterteilt: der westlichste Bereich ist etwa 150 m² groß und wurde gerade komplett renoviert und ist somit bezugsfertig. Dieser besteht im Erdgeschoss aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und Abstellraum unter der Treppe; im ersten Stock befinden sich ein großes Badezimmer und zwei sehr große Schlafzimmer. Der zweite Bereich von etwa 100 m² mit 4 Räumen befindet sich noch im Rohbau, wodurch der Raum sehr vielseitig einsetzbar und an den bevorzugten Stil anpassbar ist.
Die Fenster und Türen des renovierten Bereichs sind neu, von ausgezeichneter Qualität und mit moderner Technologie ausgestattet. Die Heizungs- und Kühlanlage ist eine Wärmepumpe, die Effizienz und Energieeinsparungen gewährleistet.
Die Villa befindet sich in einer gleichzeitig äußerst ruhigen, aber auch optimal angebundenen Lage: nur 15 Minuten von der Autobahnauffahrt Montecatini Terme entfernt, sind die Städte Florenz, Pisa, Livorno, das Chianti, die toskanische Küste, Ligurien und die Cinque Terre innerhalb einer Stunde erreichbar.
Die Immobilie, die in den Olivenhain eingebettet ist und bereits eine sehr hohe Olivenölproduktion aufweist, ist auch mit allen für die Bewirtschaftung notwendigen Werkzeugen ausgestattet.
Eine ausgezeichnete Lösung für alle, die einen exklusiven, ruhigen, traditionellen Raum inmitten der Natur suchen, aber gleichzeitig nur wenige Schritte von den wichtigsten toskanischen Sehenswürdigkeiten entfernt sein möchten.