Villa 5 Schlafzimmer, 563 m²

Montecatini Terme, Pistoia (provinz)

Ref. V1246 - Die Agentur Bertini Immobiliare bietet eine 4-seitige BIFAMILIENVilla, die 1995 in der Gegend von Liceo renoviert wurde, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und den Bahnhöfen sowie dem Bus und mit dem Auto von der Autobahnausfahrt entfernt.

Sie werden in der Nähe von Geschäften, Sportanlagen, Spas, Schulen verschiedener Art, Hügeln, aber auch Kommunikationswegen für Geschäftsreisen und / oder Vergnügen sein.
Geräumig und in ausgezeichneter Lage, es ist aus Stahlbeton gebaut und mit allem Komfort ausgestattet.

Mögliche PERSONALISIERUNGEN - Möglichkeit, sowohl überdacht als auch außen einen Swimmingpool zu machen. Möglichkeit, die 2. WOHNUNG im Erdgeschoss mit 2 Doppelzimmern, Bad, Küche und Abstellraum im Ferienhaus oder für Verwandte, Familie, Freunde zu besuchen.

DOTATIONEN - Klimaanlage in allen Räumen, Regenwasserkanalisierung (mit Zisterne von 11000 Litern) für automatische externe Bewässerung, Wohnzimmer mit kugelsicherem Glas, sensorgesteuerter Alarm, 15 Parkplätze in einer großen Garage (268 qm Katasterfläche), Sauna, Whirlpool, Absaugsystem in allen Räumen, großer privater Garten, Außengrill.
6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 3 Balkone, 4 Schränke, 2 Wohnzimmer.

Das Haus erstreckt sich über 3 oberirdische Ebenen sowie eine große private Garage im Untergeschoss, die sowohl mit einem Absaugsystem als auch einem Badezimmer ausgestattet ist.
Für persönliche Bedürfnisse wurden n. 2 Immobilieneinheiten am Kataster erhalten.
ZUSAMMENSETZUNG
ERDGESCHOSS - großer Garten auf 3 Seiten, 2 Parkplätze mit Loggia, Gemeinschaftseingang, Wohnung mit 2 Doppelzimmern, Bad, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Kamin, Küchenzeile.

1. STOCK -
- großes Empfangsraum mit Zugang zum vorderen Balkon,
- große Einbauküche mit Kamin und Zugang zu 2 Balkonen (Nordseite und Südseite bewohnbar für Abendessen und / oder Mahlzeiten im Freien).
- großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, Flur und eigenem Bad mit Doppelwaschbecken sowie Zugang zum Balkon.
- 2 große Doppelzimmer (eines mit Balkon).
- 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche in ausgezeichnetem Zustand

2. STOCK - MANSARDA
- Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Doppelzimmer
- 1 großes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne "Teuco" und sogar SAUNA-Kabine
- großer praktikabler Dachboden mit Waschküche

STOCKVERFÜGBARER STOCK -
Große Garage zum Parken (ca. 15), ausgestattet mit Bad und 2 Schränke.
Aufgrund der Größe ist es möglich, es auf verschiedene Weise zu nutzen, indem ein Teil davon in einen überdachten Pool, eine Taverne, ein Spielzimmer, ein Kino und alles andere umgewandelt wird, was Sie möchten.

ANFRAGE EURO 650.000 ... dh EURO 1274,45 pro Quadratmeter ... GUT VERHANDELBARER KOMUNQUE-PREIS
Einzelner Dienst
CE-g

Das Haus benötigt sehr wenige Eingriffe und ist sofort bewohnbar.

Wohnung - Cat A / 7, Konsistenz 4 Zimmer, Sup. 78 qm, Ren. EURO 506,13
Villa - Cat A / 7, Konsistenz 14,5 Zimmer, Fläche 405 qm, Einkommen EURO 2546,13
Garage - Cat C/6, Konsistenz 268 qm, Einkommen EURO 1425,63

ENERGIEKLASSE: G