540.000 €

Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 259 m²
Montecatini Terme, Pistoia (provinz)

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Eckdaten

garten
garage

Objektbeschreibung

V1491: Die Agentur Bertini Immobiliare bietet eine FREISTEHENDE VILLA auf 3 Seiten frei, komplett RENOVIERT und ausgestattet mit Garage, Photovoltaikanlage und einem internen AUFZUG, perfekt als privater Wohnsitz oder als Beherbergungsstruktur aufgrund ihrer Ausstattung.
Sie werden in der Schönheit der Landschaft leben, im Komfort raffinierter Oberflächen, in der Privatsphäre einer leicht zentralen Lage am Fuße des Hügels von Montecatini Alto, aber Sie sind etwa 5 Autominuten (oder 15 Minuten zu Fuß) vom Zentrum von Montecatini entfernt, mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
Sie haben einen Garten von etwa 400 qm, wo Ihre Kinder oder Haustiere frei spielen können, während Sie vielleicht einen Schluck Wein bei Sonnenuntergang auf Ihrer 50 qm großen Terrasse über Ihrer Garage genießen, einem idealen Rückzugsort für Ihre Autos.
INTERN ist sie auf 3 Ebenen verteilt;
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Halbinsel, ideal für Snacks, Nachmittagskaffee oder zum Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte, ein Esszimmer mit PIZZA-Ofen für gesellige Abende mit Freunden oder Familie, ein Doppelwohnzimmer mit einem warmen Steinkamin und Zugang zu einem zweiten Garten.
Das Erdgeschoss ist über einen internen AUFZUG mit dem Hauptgeschoss verbunden, der auch für Menschen mit Behinderungen geeignet ist.
Im Hauptgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern.
Schließlich eine weitere Ebene, auf der Sie weitere 2 Schlafzimmer mit 1 Bad finden, für alle Gelegenheiten, in denen Sie Gäste zu Hause haben.
GEWÜNSCHTER PREIS 540.000 EURO
ENERGIEAUSWEIS - A+ (in Übereinstimmung mit der europäischen Richtlinie für Grünhäuser)
IMMOBILIENDATEN HAUS; Kat A/3, Klasse 6, Räume 8,5, Katastralfläche 222 qm (190 qm ohne Freiflächen).
IMMOBILIENDATEN GARAGE: Kat C/6, Klasse 3, Räume 38 qm, Katastralfläche 37 qm, Katastralertrag 89,66 EURO.
AUSSTATTUNG: Photovoltaikanlage mit Batterie, Ladestation für Elektroautos, wärmeisolierte Fenster mit Doppelverglasung, Regenwasser-Sammeltank, Klimaanlage, Aufzug, Kamin, Alarmanlage, privater Garten, Garage, Lagerraum/Werkzeugraum.
Aus Gründen des Datenschutzes entspricht die angezeigte Adresse nicht der tatsächlichen Adresse.
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Die Agentur Bertini Immobiliare ist regional und international tätig und hält sich an die Grundsätze der Klarheit und Professionalität. Der Inhaber, Herr Giacomo Bertini, Immobilienmakler mit regulärem Lizenz der Handelskammer von Pistoia, REA Pt 604224, garantiert Ihnen eine Arbeitsweise, die er nach vielen Jahren in Immobilienagenturen und Immobiliennetzwerken in der Provinz Pistoia erworben hat, eine Methode, die auf der Spezifität der Bedürfnisse jedes Kunden und deren Zufriedenheit durch Instrumente basiert, die es ermöglichen, individuelle Bedürfnisse schnell zu erfüllen.
ENERGIEKLASSE: A+

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

V1491: Bertini Immobiliare Agency offers you a DETACHED VILLA FREE ON 3 SIDES, totally RENOVATED and complete with garage, photovoltaic system, and internal ELEVATOR, perfect as a private home or as a hospitality facility given its amenities.

You will live in the beauty of the countryside, in the comfort of refined finishes, in the privacy of a semi-central area at the foot of the Montecatini Alto hill, but you will be about a 5-minute drive (or 15 minutes on foot) from the center of Montecatini, with all services and conveniences.
You will have a garden of about 400 sqm where your children or pets can play freely, perhaps while sipping a glass of wine at sunset on your 50 sqm terrace above your garage, an ideal refuge for your cars.
INTERNALLY it is arranged on 3 levels;
on the ground floor you will have a kitchen with a peninsula, ideal for snacks, treats, or preparing your favorite dishes, a dining room with a PIZZA oven for convivial evenings with friends or family, a double living room with a warm stone fireplace and access to a second garden.
The ground floor is connected to the main floor by an INTERNAL ELEVATOR, also suitable for people with disabilities.
On the main floor you will find 2 bedrooms with 2 bathrooms.
Finally, a further floor where you will find another 2 bedrooms served by 1 bathroom, for all occasions when you have guests at home.
PRICE REQUESTED EURO 540,000
ENERGY CERTIFICATION - A+ (in compliance with the European Union's green homes directive)
PROPERTY DATA HOUSE; Cat A/3, Class 6, Size 8.5 rooms, Cadastral surface area 222 sqm (190 sqm excluding uncovered areas).
PROPERTY DATA GARAGE: Cat C/6, Class 3, Size 38 sqm, Cadastral surface area 37 sqm, Cadastral income EURO 89.66.
AMENITIES: photovoltaic system with battery storage, charging station for electric cars, thermal fixtures with thermal glass, rainwater harvesting tank, air conditioning, elevator, fireplace, alarm system, private garden, garage, warehouse/tool shed.
For privacy reasons, the address shown does not correspond to the real one.
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Bertini Immobiliare Agency operates on the regional and international market, following the principles of clarity and professionalism. The owner, Rag. Giacomo Bertini, a real estate agent with a regular license from the Chamber of Commerce of Pistoia, REA Pt 604224, will guarantee you a working method learned after many years spent in real estate agencies and real estate networks in the province of Pistoia, a method based on the specificity of each client's needs and their satisfaction through tools that allow individual needs to be metquickly.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

V1491: L'Agenzia Bertini Immobiliare propone VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU 3 LATI, totalmente RISTRUTTURATA e completa di garage, impianto fotovoltaico ed ASCENSORE interno, perfetta come abitazione privata o come struttura ricettiva date le sue dotazioni.
Vivrai nella bellezza della campagna, nel comfort di finiture raffinate, nella privacy di una zona semicentrale ai piedi della collina di Montecatini Alto, ma sarai a circa 5 minuti di auto (o 15 minuti a piedi) dal centro di Montecatini, con tutti i servizi e le comodità.
Avrai un giardino di circa 400 mq dove i tuoi figli o animali domestici potranno giocare liberamente, magari sorseggiando un bicchiere di vino al tramonto sulla tua terrazza di 50 mq sopra il tuo garage, un rifugio ideale per le tue auto.
INTERNAMENTE è disposta su 3 livelli;
al piano terra avrai una cucina con penisola, ideale per spuntini, merende o per preparare i tuoi piatti preferiti, una sala da pranzo con forno a PIZZA per serate conviviali con amici o familiari, un doppio soggiorno con un caldo camino in pietra e accesso ad un secondo giardino.
Il piano terra è collegato al piano principale da un ASCENSORE INTERNO, adatto anche a persone con disabilità.
Al piano principale troverai 2 camere da letto con 2 bagni.
Infine, un ulteriore piano dove troverai altre 2 camere da letto servite da 1 bagno, per tutte le occasioni in cui avrai ospiti a casa.
PREZZO RICHIESTO EURO 540.000
CERTIFICAZIONE ENERGETICA - A+ (in conformità alla direttiva europea sulle case verdi)
DATI IMMOBILE CASA; Cat A/3, Classe 6, Vani 8.5, Superficie catastale mq 222 (190 mq escluse aree scoperte).
DATI IMMOBILE GARAGE: Cat C/6, Classe 3, Vani 38 mq, Superficie catastale mq 37, Reddito catastale EURO 89,66.
DOTAZIONI: impianto fotovoltaico con accumulo a batteria, colonnina di ricarica per auto elettriche, infissi termici con vetrocamera, vasca di raccolta acqua piovana, aria condizionata, ascensore, camino, impianto d'allarme, giardino privato, garage, locale deposito/attrezzi.
Per motivi di privacy, l'indirizzo mostrato non corrisponde a quello reale.
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L'Agenzia Bertini Immobiliare opera sul mercato regionale e internazionale, seguendo i principi di chiarezza e professionalità. Il titolare, Rag. Giacomo Bertini, agente immobiliare con regolare licenza della Camera di Commercio di Pistoia, REA Pt 604224, ti garantirà un metodo di lavoro appreso dopo molti anni trascorsi in agenzie immobiliari e reti immobiliari della provincia di Pistoia, un metodo basato sulla specificità delle esigenze di ogni cliente e sulla loro soddisfazione attraverso strumenti che permettono di soddisfare le esigenze individuali in modo rapido.
CLASSE ENERGETICA: A+

Einzelheiten

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 259 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Garten: 400 m²
Energieeffizienzklasse: A+
Referenz: V1491

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.

Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 35.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
36.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
83.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
111.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Öffentlicher Verkehr: 410 m - Bahnhof
Krankenhaus: 550 m
Küste: 42.1 km
Skigebiet: 24.3 km

Informationen über Montecatini Terme

Höhe: 29 m ü.d.M.
Fläche: 17.69 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 20452

Karte

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Anbieter kontaktieren

BERTINI GIACOMO

Via del Salsero, 87, Montecatini-Terme, Pistoia

+39 3454963902

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