Wohnung 2 Schlafzimmer, 100 m²

Montecatini Terme, Pistoia (provinz)

Gelegen im Herzen von Montecatini Terme, erhebt sich dieses neue Wohngebäude in einem stark wachsenden Gebiet, das durch zahlreiche Bauvorhaben und städtische Sanierungen gekennzeichnet ist. Eine exklusive Gelegenheit, in der renommierten Kurstadt zu leben, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Attraktionen entfernt.
Die Immobilie besteht aus 11 Wohnungen unterschiedlicher Größen, die KOMPLETT RENOVIERT wurden und auf maximalen Komfort ausgelegt sind, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Die Wohnungen sind über befahrbare und Fußgängerzugänge erreichbar, während das Gebäude über einen großzügigen gemeinschaftlichen Treppenraum, einen Aufzug und eine Hebebühne verfügt, wodurch die vollständige Zugänglichkeit für alle gewährleistet ist.
Alle Wohneinheiten werden mit der Energieeffizienzklasse A zertifiziert, in Übereinstimmung mit den neuesten Vorschriften zur Energieeinsparung und Nachhaltigkeit.

Besonderheiten der WOHNUNG Nr. 9 - 3. STOCK:

Nettofläche: 89 qm mit Balkon von 10,83 qm
Geschäftsfläche: 99,83 qm
Preis: 250.000,00 €

Die Wohnung Nr. 9 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Doppelzimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum, einem Flur sowie Balkonen auf der West- und Südostseite.

Flächen der Innenräume:
Küche-Wohnzimmer: 30,18 qm
Zimmer A: 14,69 qm
Zimmer B: 14,03 qm
Zimmer C: 9,05 qm
Bad: 4,85 qm
Bad: 4,47 qm
Abstellraum: 2,72
Flur: 5,64
Balkon West: 6,10 qm
Balkon Südost: 4,73 qm

ALLGEMEINE INFORMATIONEN für alle neuen Wohnungen der Immobilie:

Verteilung der Wohnungen:
- Erdgeschoss: 3 Wohnungen mit exklusivem Garten.
- Erster Stock: 2 Wohnungen + 1 Duplex über zwei Ebenen.
- Zweiter Stock: 2 Wohnungen mit großzügigen Balkonen.
- Dritter Stock: 1 Penthouse mit Verbindung zum vierten Stock und Panoramaterrassen.
- Untergeschoss: Kellerräume, Garagen und überdachte Stellplätze, die den Wohnungen zugeordnet werden können.

Merkmale und Oberflächen:
- Mauern und Isolierung: 12 cm Dämmstoff für hohe Energieeffizienz (Klasse A).
- Anlagen: Unabhängige Heizung mit Brennwertkessel, Vorbereitung für Klimaanlage und Alarmanlage.
- Fenster und Rahmen: PVC-Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden.
- Böden: Großformatige Feinsteinzeugfliesen, frostbeständige Semigres für Balkone.
- Bäder: Moderne Sanitäranlagen, Duschwanne aus Harz und Designarmaturen.
- Aufzug: Service vom Erdgeschoss bis zum dritten/vierten Stock.
- Außenbereiche: Umzäunte Privatgärten, geschwungene Tore aus lackiertem Eisen.