Penthouse 4 Schlafzimmer, 213 m²

Montecatini Terme, Pistoia (provinz)

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Wunderschöne Penthouse-Wohnung mit großzügigen Terrassen und atemberaubendem Panoramablick, gelegen im Herzen von Montecatini Terme, im neuen Wohngebäude in einem aufstrebenden Gebiet, das durch wichtige Bauvorhaben und städtebauliche Sanierungsprojekte gekennzeichnet ist. Eine exklusive Gelegenheit, in der renommierten Thermalstadt zu leben, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten entfernt.
Eigenschaften der WOHNUNG NR. 11 (PENTHOUSE-DUPLEX) - DRITTES UND VIERTES STOCKWERK:
Das Penthouse erstreckt sich über das dritte und vierte Stockwerk des Gebäudes. Im dritten Stock befinden sich der Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein nach Norden ausgerichteter Balkon. Im oberen Stockwerk zeichnet sich der Wohnbereich durch einen großzügigen offenen Raum aus, der für Küche und Wohnzimmer vorgesehen ist, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein Abstellraum, ein Gästebad und ein Mehrzweckraum. Das Penthouse wird durch großzügige Panoramaterrassen ergänzt, die einen spektakulären Blick auf alle vier Seiten bieten: Osten, Süden, Norden und Westen.
Nettofläche: 195,14 qm mit Panoramaterrassen 178,91 qm
Nutzfläche: 213,03 qm

Flächen der Innenräume:
Küche-Wohnzimmer: 49,16 qm
Hauptschlafzimmer: 14 qm
Ankleidezimmer: 4,47 qm
Hauptbadezimmer: 4,47 qm
Schlafzimmer A: 9,80 qm
Schlafzimmer B: 14,44 qm
Schlafzimmer C: 12,80 qm
Badezimmer: 5,85 qm
Badezimmer: 2,50 qm
Mehrzweckraum: 13,2 qm
Abstellraum: 2,22 qm
Flurbereich: 12 qm
Süd-West-Terrasse: 104,87 qm
Nord-Ost-Terrasse: 69,81 qm

ALLGEMEINE INFORMATIONEN zur Immobilie:

Die Immobilie besteht aus 11 Wohnungen unterschiedlicher Größen, die KOMPLETT RENOVIERT wurden und entwickelt wurden, um maximalen Komfort zu bieten und unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Die Wohnungen sind über befahrbare und Fußgängerzugänge erreichbar, während das Gebäude über einen großzügigen gemeinschaftlichen Treppenraum, einen Aufzug und eine Personenförderanlage verfügt, wodurch eine vollständige Zugänglichkeit für alle gewährleistet ist.
Alle Wohneinheiten werden mit der Energieeffizienzklasse A zertifiziert, in Übereinstimmung mit den neuesten Vorschriften zur Energieeinsparung und Nachhaltigkeit.

Verteilung der Wohnungen:
- Erdgeschoss: 3 Wohnungen mit privatem Außenbereich.
- Erster Stock: 2 Wohnungen + 1 Duplex über zwei Ebenen.
- Zweiter Stock: 2 Wohnungen mit großzügigen Balkonen.
- Dritter Stock: 1 Penthouse mit Verbindung zum vierten Stockwerk und Panoramaterrassen.
- Untergeschoss: Kellerräume, Garagen und überdachte Parkplätze, die den Wohnungen zugeordnet werden können.

Eigenschaften und Ausführungen:
- Wände und Isolierung: 12 cm dicke Wärmedämmung für hohe Energieeffizienz (Klasse A).
- Anlagen: Unabhängige Heizung mit Brennwertkessel, Vorbereitung für Klimaanlage und Alarmanlage.
- Fenster und Rahmen: PVC-Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden.
- Bodenbeläge: Großformatige Feinsteinzeugfliesen, frostbeständige Semigres für Balkone.
- Bäder: Moderne Sanitäranlagen, Duschwanne aus Harz und Designarmaturen.
- Gemeinschaftsaufzug: Bedienung vom Erdgeschoss bis zum dritten/vierten Stockwerk.
- Außenbereiche: Private, eingezäunte Außenbereiche, geschmiedete Einfahrtstore und Fußgängerstore.