Wohnung 3 Schlafzimmer, 136 m²

Montecatini Terme, Pistoia (provinz)

Rif V1540: Die Agentur Bertini Immobiliare bietet Ihnen in der ZONE NORD/ LICEO SCIENTIFICO, einem der gefragtesten und besten Wohngebiete der Stadt, eine großzügige Wohnung im 2. Stock eines 1973 erbauten Gebäudes zum Verkauf an, die MIT BONUS 110% RENOVIERT wurde (…d.h. neue Brennwertkessel, Wärmedämmung, Dach, neue Wärmeschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung + PVC-Rollläden und Innenrollladenkästen, sowie neue Vorhänge…) Das Haus ist elegant, mit gut aufgeteilten Räumen, geräumig und verfügt über 2 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer (…bei Bedarf Einzelzimmer) und wird durch eine GROSSE GARAGE im Erdgeschoss vervollständigt.
Sie wohnen nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, an der Grenze zu Pieve a Nievole, haben die Autobahnauffahrt in 2 Minuten mit dem Auto sowie den Bahnhof und Bushaltestelle, die immer nützlich für Pendler oder Touristen sind.
In dieser Wohnung müssen Sie mindestens 20 Jahre lang keine weiteren Ausgaben haben, da die Gebäudehülle komplett neu ist und sich sowohl für immer heißere Sommer als auch für immer kältere Winter eignet.
PREISANFORDERUNG
Die Wohngemeinschaft wird von Eigentümern bewohnt und ist ruhig und privat. Außerdem haben Sie Ihre eigene Garage für das Auto, obwohl es keine Parkplatzprobleme gibt, da sich in 100 Metern Entfernung ein großer öffentlicher Parkplatz befindet.
BESTANDTEILE: Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon auf der Nordseite, Esszimmer mit Balkon auf der Südseite, Küche, Nachtflur mit Klimaanlage, 1 Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer mit Parkettböden, 1 Garage im Erdgeschoss.
KATASTERDATEN Wohnung; Kat A/3, Cl 6, Konsistenz 7 Zimmer, Katasterfläche 136 qm (116 qm ohne Freiflächen
Rendite EURO 867,65
KATASTERDATEN Garage; Kat C/6, Konsistenz 24 qm, Katasterfläche 26 qm, Katasterrendite EURO 173,53
PREISANFORDERUNG EURO 195.000
CE- C 49,53 Kwh/mq aa
Nebenkosten von ca. EURO 500 pro Jahr + Wasserverbrauch
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Die Agentur Bertini Immobiliare ist regional und international tätig und handelt nach den Grundsätzen der Klarheit und Professionalität. Der Inhaber, Herr Giacomo Bertini, Immobilienmakler mit gültiger Lizenz der Handelskammer von Pistoia, REA Pt 604224, garantiert Ihnen eine Arbeitsweise, die er nach vielen Jahren in Immobilienagenturen und Immobiliennetzwerken in der Provinz Pistoia erworben hat, eine Methode, die auf der Spezifität der Bedürfnisse jedes einzelnen Kunden und dessen Zufriedenheit durch Instrumente basiert, die es ermöglichen, die individuellen Bedürfnisse schnell zu erfüllen.

ENERGIEAUSWEIS: C 49,53 kWh/m3 a