Villa 7 Schlafzimmer, 1250 m²

Pescia, Pistoia (provinz)

VILLA BORDOLESE - Eleganter und exklusiver Immobilienkomplex von großem Wert, auf dem ersten Hügel von Pescia gelegen, nur 2 km vom mittelalterlichen historischen Zentrum und 1 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Das prestigeträchtige Anwesen, das in der Toskana zum Verkauf steht, befindet sich auf einem Grundstück von etwa 36.000 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt und mit einem Parkplatz, einem Weinberg und einem Olivenhain in Produktion und einem kleinen See in der Mitte des Grundstücks mit Bewässerung ausgestattet ist und dekorative Funktion.
Das Immobilienkompendium besteht aus dem Herrenhaus mit Swimmingpool, einem weiteren Gebäude, das als Nebengebäude genutzt wird, einem privaten Fitnessstudio mit darüber liegenden Gewächshausräumen, einem weiteren Gebäude, das als Maschinenschuppen genutzt wird, und zwei weiteren Gebäuden, die derzeit als Schuppen genutzt werden, jedoch mit Volumen, das sein kann zu Wohnzwecken verwertet.
Das Herrenhaus, eingebettet in das Grün von Olivenbäumen und anderen hohen Bäumen, erstreckt sich über drei Etagen, einen oberirdischen sowie einen unterirdischen Teil mit einer Gesamtfläche von etwa 700 Quadratmetern und verfügt über absolut repräsentative Bau-, Verarbeitungs- und Einrichtungsmerkmale.
Der Eingang zur Villa erfolgt direkt im großen und geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, das extern mit dem gepflegten Garten und dem Swimmingpoolbereich verbunden ist. Ebenfalls auf dieser Ebene finden wir ein großes Arbeitszimmer, das Esszimmer, die große und gesellige Küche mit Kamin, die mit der Außenloggia von etwa 100 Quadratmetern verbunden ist, sowie einen Bereich für das Servicepersonal mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Von der Küche absteigend befinden sich im Untergeschoss die Waschküche, das Bügelzimmer, der Technikraum und der wunderschöne Weinkeller mit großem Tisch und Steinofen.
Wenn wir über die große holzverkleidete Treppe in die obere Ebene gelangen, finden wir im Zwischengeschoss ein Gästebad, während im ersten Stock der Schlafbereich untergebracht ist, der aus einem Wohnbereich besteht, der zu vier Schlafzimmern und drei Badezimmern führt.
Im zweiten Dachgeschoss, gekennzeichnet durch bedeutende Höhen, finden wir einen weiteren Wohnbereich, mit Schlafzimmer und Badezimmer.
Im Außenbereich, im gepflegten und grünen Garten, befindet sich der große Swimmingpool mit den Maßen 18 x 8,50 Meter mit Liegewiesen und schattigen Entspannungsbereichen sowie dem angrenzenden Nebengebäude.
Das auf zwei Ebenen ausgebaute Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m2 umfasst im Erdgeschoss einen großen offenen Raum mit Kamin und offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Nutzung des Schwimmbades Schwimmbad.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der als Garage oder als Taverne, Fitnessraum und Spa genutzt werden kann.
Der zweite Anbau von etwa 155 m2 besteht aus einem Untergeschoss mit Fitnessraum, Ankleidezimmer, Bad und Abstellraum, während im Erdgeschoss das verglaste Gewächshaus für Pflanzen und Blumen im Winter untergebracht ist.
Das dritte Gebäude mit etwa 85 Quadratmetern wird derzeit als Lager für Landmaschinen genutzt.
Dieses exklusive Anwesen zum Verkauf in Pescia wird durch zwei weitere Gebäude von etwa 110 Quadratmetern vervollständigt, die für Überdachungen bestimmt sind, aber mit Volumen, die für Wohnzwecke zurückgewonnen werden können, sowie einem Weinberg von etwa 1,2 Hektar mit einer Jahresproduktion von etwa 700 Flaschen Wein von ausgezeichneter Qualität und etwa 1000 Olivenbäume der Sorte Frantoio in Produktion.