Villa 6 Schlafzimmer, 600 m²

Pescia, Pistoia (provinz)

Exklusive historische Residenz mit Kapelle und Garten, in Panoramalage im Herzen der toskanischen Landschaft in den Hügeln zwischen Lucca und Pistoia.
Beschreibung
Das aus dem 18. Jahrhundert stammende Anwesen wurde im Jahr 2022 einer sorgfältigen und vollständigen Renovierung unterzogen. Der gesamte Komplex, einschließlich der Hauptvilla, der Kapelle und des Gartens, ist ein bedeutendes Beispiel für das ursprüngliche Design der klassischen und herrschaftlichen Villa mit Garten aus dem 18. Jahrhundert in Lucca. Die historische Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen Aufzug und eine Innentreppe miteinander verbunden sind, auf insgesamt 600 Quadratmetern.
Der Eingang im Erdgeschoss führt direkt in das große und helle Wohnzimmer mit Kamin, das mit Terrakotta gepflastert ist und von außen mit dem wunderschönen Portikus verbunden ist, von dem aus man den Garten und den Brunnen überblicken kann. An den Wohnbereich schließt sich das geräumige Esszimmer an, das ebenfalls mit dem Außenportikus verbunden ist, die angrenzende große Marmorküche mit Kamin, ein Gästebad und ein Servicebereich mit Wirtschaftsraum, Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Raum mit Bad, der als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden könnte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die originale Steintreppe in das erste Obergeschoss, in dem sich der komplett mit edlem Parkett ausgelegte Schlafbereich befindet. Auf dieser Ebene befinden sich ein helles Arbeits- und Bibliothekszimmer mit Blick auf den Garten, ein Hauptschlafzimmer mit Panoramablick, das mit einer Garderobe und einem Doppelbad ausgestattet ist, ein praktischer Abstellraum und drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Untergeschoss, das direkt von der Straße aus zugänglich ist, befinden sich eine große Garage für drei Autos, ein Badezimmer und einige Kellerräume, die alle über einen Aufzug mit den oberen Etagen verbunden sind. Ebenfalls auf dieser Ebene, zur Straße hin, befinden sich einige Räume, die als eigenständige Wohnung oder als Unterkunft für Hausmeister oder Servicepersonal genutzt werden können, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Außenbereiche
In dominanter Lage, mit Panoramablick über die darunter liegende Ebene, genießt die Villa den gepflegten 2000 qm großen Terrassengarten mit Nymphäum und verziertem Brunnen, die noch geweihte Privatkapelle, zusätzliche Außenparkplätze und ein weiteres abfallendes Grundstück, auf dem ein Schwimmbad gebaut werden kann. Es besteht die Möglichkeit, weitere Hektar Land mit Olivenhainen und zwei restaurierte Bauernhäuser, die in drei Einheiten aufgeteilt sind, plus Swimmingpool zu erwerben.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde elegant restauriert und stilvoll eingerichtet.
Mögliche Nutzungen
Ideal als exklusive Luxusresidenz im Herzen der Toskana.
Lage
Gelegen in den toskanischen Hügeln von Pescia, zwischen Lucca und Pistoia, auf halbem Weg zwischen den großen Städten Florenz und Siena und den berühmten Badeorten der Versilia, in Gehweite zu allen wichtigen Einrichtungen.