Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 315 m²

Pescia, Pistoia (provinz)

Ein authentischer Winkel der Toskana, wo der Charme der Geschichte auf den Komfort eines vollständig renovierten Anwesens trifft. In ruhiger und grüner Lage bieten wir zum Verkauf eine prächtige historische Colonica aus dem Jahr 1832 an, die im Jahr 2020 vollständig renoviert wurde und in einem Kontext von großem Charme und Privatsphäre liegt. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 1 Hektar, das durch einen Olivenhain mit etwa 300 Bäumen, einen gemauerten Pool mit Salzwasser und ein charakteristisches Gästehaus von etwa 80 qm geschmückt wird. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Privatstraße mit elektrischem Tor, das Privatsphäre, Ruhe und völlige Unabhängigkeit gewährleistet. DIE COLONICA – ca. 120 qm Das Haus bewahrt den authentischen Charme einer typischen toskanischen Colonica, dank des Vorhandenseins wichtiger Originalelemente, die während der Renovierung geschickt hervorgehoben wurden: antike Terrakotta-Böden, Deckenbalken und -schwellen sowie Terrakotta-Treppen. Die Räume, einladend und reich an Charakter, erstrecken sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich: • ein geräumiger Eingangsbereich mit elektrischem Veranda; • ein charakteristischer Wohnbereich, der durch einen Holzofen bereichert wird; • eine bewohnbare Küche mit Fenstertür; • ein Servicebad, mit oder ohne Fenster. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus: • einem Schlafzimmer mit Bad/Dusche und Fenster; • einem zweiten Schlafzimmer; • einem weiteren Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank; • einem Hauptbad mit Fenster und Dusche; • einem weiteren Servicebad mit Fenster und Dusche. Die Räume sind mit Holzfenstern mit Doppelverglasung und Moskitonetzen sowie Gusseisen-Heizkörpern ausgestattet, die zur traditionellen Charakteristik des Gebäudes beitragen. Das Anwesen verfügt über eine Wasserleitung und einen Brunnen, während die Heizung mit GPL betrieben wird; die Ausstattung wird durch einen Holzofen vervollständigt. DAS GÄSTEHAUS – ca. 80 qm Ein charakteristisches Gästehaus von etwa 80 qm, das im hinteren Bereich renoviert wurde, rundet dieses faszinierende Anwesen ab. Ein äußerst vielseitiger Raum, ideal, um Gäste unterzubringen, eine völlig unabhängige Umgebung zu schaffen oder eine Lösung für eine Gastgewerbeaktivität in Betracht zu ziehen. Das Gästehaus umfasst: • Wohnzimmer mit Kamin; • Küche/Wohnbereich; • charakteristische Wendeltreppe; • Schlafzimmer; • Badezimmer mit Fenster und Dusche; • Holzofen für Pizza. DIE AUSSENBEREICHE Das etwa 1 Hektar große Grundstück ist eines der wertvollsten Elemente des Anwesens und bietet einen natürlichen Kontext von besonderer Schönheit und Privatsphäre. Das Herz des Grundstücks wird von einem wichtigen Olivenhain mit etwa 300 Bäumen sowie von den weitläufigen Grünflächen gebildet, die die Colonica und das Gästehaus umgeben. Die Poolanlage aus Mauerwerk mit Salzwasser trägt dazu bei, das Leben im Freien noch angenehmer zu gestalten und ist perfekt, um während der schönen Jahreszeit Momente der Entspannung und Geselligkeit zu verbringen. EIN ANWESEN MIT AUTHENTISCHEM CHARME Diese prächtige Colonica ist eine ideale Lösung für alle, die in der Ruhe der Landschaft leben möchten, umgeben von der Natur und den authentischen Elementen der toskanischen Tradition, ohne auf den Komfort eines renovierten und bewohnbaren Anwesens zu verzichten. Das Vorhandensein des großen Grundstücks, des Olivenhains, des Pools und des Gästehauses macht das Anwesen zudem besonders interessant für alle, die von einem charmanten Wohnsitz träumen oder eine Gastgewerbeaktivität in Betracht ziehen. Energieklasse: B