Wohnung 2 Schlafzimmer, 96 m²

Pieve a Nievole, Pistoia (provinz)

[Ref. DV-14934] Gemütliche und ruhige Wohnung mit 96 qm Gewerbefläche in Energieeffizienzklasse B, gelegen im zweiten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Immobilie zeichnet sich durch die Funktionalität ihrer Räume, die Ruhe, die großzügige Größe der Schlafzimmer und die Aussicht auf das schöne Dorf Montecatini und Serravalle Pistoiese aus.
Die Wohnung besteht aus einer bewohnbaren Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und zwei Balkonen. Die gepanzerte Eingangstür öffnet sich in die zentrale Diele, links von der sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon befindet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich dann die bewohnbare Küche mit großem Abstellraum. Der Flur führt dann zum Schlafbereich, wo sich zwei große Schlafzimmer mit jeweils 16 m² und ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Balkon, der als Waschbereich genutzt wird, befinden.
Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug (kürzlich ausgetauscht) und einer Treppenlifte ausgestattet, was es auch für Menschen mit Behinderungen praktisch und begehbar macht.
Das 1985 erbaute Objekt wurde sowohl innen als auch außen renoviert. Die Gebäudehülle und die Fenster wurden 2023 im Rahmen einer energetischen Sanierung renoviert, zusammen mit dem Austausch des Brennwertkessels. Das Badezimmer und die Sanitäranlagen wurden 2012 komplett renoviert.
Die Nebenkosten sind sehr gering, auch dank der Einnahmen aus der Vermietung des Daches an einen Mobilfunkbetreiber.
Es gibt auch einen großen, offenen Parkplatz, der dem Wohnhaus mit Zugang über eine automatische Schranke reserviert ist.
Das Wohnhaus befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit direktem Blick auf die Straße nach Empoli, ist aber dennoch sehr ruhig. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich viele Dienstleistungen: Supermärkte, Tabakläden, Apotheken, Schwimmbad, Geschäfte, Schulen und Kindergärten.
Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die auf der Suche nach einem komfortablen, funktionalen, bereits teilweise renovierten Raum sind, der hervorragend an regionale und nationale Dienstleistungen und Autobahnen angebunden ist, eine hohe Energieeffizienzklasse aufweist und ein hohes Energiesparpotenzial bietet.