Villa 4 Schlafzimmer, 502 m²

Pistoia, Pistoia (provinz)

QUARRATA (Pt) In den sanften Hügeln südlich der Ebenen von Pistoia und seinen Baumschulen, auf den Hügeln von Montalbano, wo die Familie Medici die Villa "La Magia", eine Jagdresidenz und heute UNESCO-Weltkulturerbe, in einem Gebiet mit sanften Hängen, Burgen und alten Dörfern gebaut hat, befindet sich ein altes Haus perfekt renoviert ...
zu verkaufen!
Heute gehe ich zu Gerlando, der mich ausgewählt hat, um sein prächtiges Zuhause oder besser gesagt eine Villa mit Familiengarten zu verkaufen.
Ankunft um 10 Uhr morgens, die Sonne ist bereits hoch, ich spiele die Klingel und Gerlando öffnet mir das Eisentor.
Die Luft ist immer noch kühl und würzig, duftet von Gras, das gerade von Gerlando für die Fotos geschnitten wurde, die wir heute aufgenommen haben. Die Zeit ist herrlich, wir hatten Glück. Es ist einer dieser wunderschönen Wintertage mit klarem Himmel und stechender Luft, aber es gibt eine schöne Sonne, die mit ihrer freundlichen Wärme heizt ...
Ich beschreibe jetzt das Haus.
Die Villa von Gerlando ist Teil einer Villa, die in zwei Erd-Himmel-Einheiten unterteilt ist.
Ursprünglich vereint, teilten Gerlando und sein Bruder ihn auf: einen Teil für jeden.
Der zum Verkauf stehende Teil ist ziemlich groß, mit einem schönen Garten voller hoher Pflanzen: Palmen, Seekiefern und andere kostbare Essenzen, die dem Garten ein gepflegtes und einladendes Aussehen verleihen. Im Zentrum des Gartens befindet sich auch ein artesischer Brunnen, der aus einer kleinen, aber wertvollen Quelle stammt.
Gerlando erzählt, dass er dank einer kultivierten Nutzung nie ohne Wasser geblieben ist, um den Garten zu bewässern.
Der Garten ist in zwei Bereiche unterteilt: eine rund um die Villa und die große Garage und eine andere, weiter entfernt, perfekt zum Tennis auf dem Gras.
All diese Grünflächen sind dank des Schattens der Seekiefern frisch und angenehm gepflegt.
Ich betreten das Haus: Der Haupteingang befindet sich vom Garten direkt in das erste Wohnzimmer mit Sofa, TV-Lampen. Links befindet sich die Küche, komplett mit allem, was Sie brauchen, aus Mauerwerk mit lokalen Kastanienspiegeln.
Rechts von diesem Raum befindet sich das Esszimmer, das von einem imposanten Tisch und antiken Terrakottaböden von seltener Schönheit dominiert wird.
Die Decken bestehen aus Holz, mit robusten Eichenbalken und authentischen Terrakottafliesen.
Von diesen Räumen aus gelangt man in den Korridor, der von einer Sandsteintreppe überragt wird, die zum Schlafbereich und auf der anderen Seite von einer alten gepanzerten Tür führt, die sich zur Straße hin öffnet.
Vor den Toren des Esszimmers und des Kinos schaffen zwei durch einen Bogen miteinander verbundene Räume ein elegantes Brandy-Lounge mit Sofas, einen rechteckigen Glastisch, einen großen funktionierenden Holzkamin und einen weiteren kleineren Raum mit einem schönen runden Tisch und vier Stühlen.
Auf dieser Ebene sind alle Böden außer denen der Küche aus antikem Terrakotta und die Decken haben originale Balken und Tavellines.
Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, finden Sie im Zwischengeschoss eine Tür, die zu fünf Stufen führt zu einem privaten Schlafzimmer mit einem herrlichen privaten Badezimmer, das mit Elementen im Stil des 19. Jahrhunderts eingerichtet ist.
Weiter die Treppe hinauf gelangen Sie zu einem Korridor, der im toskanischen Stil wunderschön eingerichtet ist. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer auf der rechten Seite, eines mit Gartenterrasse, ein großes Arbeitszimmer auf der linken Seite und ein zweites großes Badezimmer mit Ankleidekabine.
Es ist einfach wunderbar!
Über diesen Räumen befinden sich vier Dachböden, die derzeit als Lagerräume genutzt werden.
Die Villa ist wirklich wunderschön und einzigartig: Hier können Sie wirklich die Essenz der Toskana genießen.

Die Energieklasse ist G (sehr gut), aber es wurde ein Eingriff (Kesselersatz) durchgeführt, der die Tür in Klasse F

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Alle Rechte sind vorbehalten (Fototext und Ankündigung)
ENERGIEKLASSE: F 136,67 kWh / m2 a