Villa 4 Schlafzimmer, 720 m²

Pistoia, Pistoia (provinz)

Prestigiosa Villa mit großem Garten in Pistoia

In strategischer Lage in Pistoia, hervorragend angebunden an die wichtigsten Städte (weniger als eine Stunde von Florenz, Lucca und Prato entfernt), bieten wir zum Verkauf eine raffinierte Villa von 720 qm auf drei Etagen an, eingebettet in einen privaten Park mit Parkplätzen. Das Anwesen, derzeit in zwei unabhängige Einheiten unterteilt, die aber leicht wieder zusammengefügt werden können, bietet die Möglichkeit, eine herrschaftliche Residenz von großem Wert zu erhalten.
Im Erdgeschoss empfängt der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster, die Innenräume mit dem Garten verschmelzen lassen, viel Licht, ein Salon mit Relax-Bereich, ein Essbereich und ein TV-Wohnzimmer. Die Küche, professionell gestaltet und mit allen Geräten ausgestattet, wird von einem Gästebad ergänzt. Eine scenografische Treppe führt in die erste Etage, wo sich die Master-Suite von etwa 80 qm befindet: ein privater Bereich, der auf maximalen Komfort ausgelegt ist, mit großzügigem Ankleidezimmer und einem raffinierten en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne. Der Schlafbereich umfasst außerdem zwei Doppelzimmer mit eigenen Badezimmern, Erkern und Räumen, die für Kleiderschränke gedacht sind und vielseitige Lösungen für Ordnung und Organisation bieten.
Die zweite Einheit, von etwa 75 qm, hat einen unabhängigen Zugang, während sie weiterhin mit der Hauptresidenz verbunden werden kann. Dieser Teil umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche und Erker, ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer sowie ein zusätzliches Servicebad.

Vom Erdgeschoss führt eine bequeme Treppe in die Kellerwohnung, die als Wellnessbereich, Fitnessraum oder privates Arbeitszimmer konzipiert ist, ideal für Entspannungs- und Haushaltsaktivitäten. Jeder Raum wurde mit edlen Materialien und hochwertigen Oberflächen bis ins kleinste Detail gepflegt: markenbekannte Möbel (RiFRA für Küche, Schränke und Bäder; Sanitäranlagen und Accessoires Antonio Lupi) definieren eine zeitgenössische und elegante Atmosphäre. Die hochmoderne Installation sorgt für Komfort und Energieeffizienz: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, unabhängige Klimaanlage für jeden Raum, fortschrittliche Wärmedämmung, belüftetes Dach, Photovoltaikanlage und Energieausweis A4.
Außerhalb wird das Anwesen durch ein charmantes Holzhaus und eine Pergola verschönert, die Platz für mehrere Fahrzeuge und einen 8000 qm großen Garten bietet. Um das Projekt zu vervollständigen, wurde die Realisierung eines 17 x 7 Meter großen Pools mit eigener Pergola genehmigt, der darauf ausgelegt ist, die Außenbereiche während der schönen Jahreszeit optimal zu nutzen.

Dieses Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre in einem einladenden Kontext, ideal für alle, die eine repräsentative Residenz nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen entfernt suchen.