Doppelhaushälfte 6 Schlafzimmer, 300 m²

San Marcello Piteglio, Pistoia (provinz)

historisches toskanisches Bauernhaus renoviert in den Wäldern zwischen Lucca und Pistoia - ein Abriss im Grünen des Tals, mit spektakulärem Panoramablick über das gesamte Tal darunter und die Berge des Apennin nicht weit entfernt, in strategischer und zentraler Lage zwischen Lucca, Pistoia und Firenze, nur wenige Dutzend Minuten von den berühmtesten Küstenorten, Viareggio, Camaiore und Forte dei Marmi und nur wenige Minuten von den Skipisten von Abetone entfernt. prächtiger Teil eines Bauernhauses aus dem 18. Jahrhundert, nach Süden ausgerichtet, mit freiliegenden Steinen und sichtbaren Balken im Inneren, frei und unabhängig auf drei Seiten, mit separatem Einfahrts- und Fußgängereingang, umgeben von einem großen Garten von etwa einem halben Hektar, mit einem charakteristischen Außenpavillon aus Mauerwerk und zwei natürlichen Quellen, und umgeben von immergrünen Hecken. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 300 m2 auf zwei Ebenen, derzeit in zwei Immobilieneinheiten unterteilt, mit der Möglichkeit, die interne Verbindung zu restaurieren, und ist komplett mit hochwertigen Massivholzmöbeln eingerichtet. Die beiden Einheiten bestehen insgesamt aus zwei großen Wohnzimmern von sehr großer Größe, zwei Küchen (eine davon bewohnbar und eine Aussicht), 6 Schlafzimmern, drei Bädern, einer großen Waschküche, einem großen Hobbyraum, einer großen Terrasse im Obergeschoss, einem Kamin im Obergeschoss, mit der Möglichkeit der Wiederherstellung eines bestehenden Kamins auch im Untergeschoss. Draußen gibt es Zugang zu einer großen Doppelgarage mit doppeltem Kipper und einem Heizraum mit einem Pelletsystem der neuesten Generation, das kürzlich ersetzt wurde, Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit Heizkörpern im ersten Stock. Das Anwesen umfasst einen Teil des exklusiven Waldes von etwa einem Hektar, der als Gemüsegarten oder Obstgarten genutzt werden kann. Möglichkeit, dank der natürlichen Quellen des Eigentums einen Außenpool zu schaffen. Post und Laden 5 Gehminuten entfernt, lokale Bushaltestelle praktisch vor dem Grundstück, mit der Möglichkeit, das nahe gelegene Stadtzentrum (mit Supermärkten, Krankenhaus, Schulen und Dienstleistungen) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Energieklasse A1 im Erdgeschoss, Energieklasse d (aktualisiert nach Erneuerung der Heizungsanlage) im Obergeschoss