Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 284 m²

Uzzano, Pistoia (provinz)

Rif V1538; Die Agentur Bertini Immobiliare bietet Ihnen ein Landhaus von 284 qm Grundfläche, verteilt auf 2 Innenebenen und LEICHT IN 2 ODER 3 EINHEITEN TEILBAR, mit separatem Eingang
Frei auf 4 Seiten mit einem großen Vorderhof (um bequem 1 oder mehr Autos zu parken) und einem Hinterhof (mit möglichem Eingang für die zweite Wohnung über eine private Treppe), intern besteht das Erdgeschoss aus: Eingang/Esszimmer, Küche, Abstellraum, 3 Abstellräume (darunter ein alter Weinkeller und ein Stall mit Futtertrog für Kühe). Über eine interne Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie finden: ein großes Schlafzimmer von ca. 30 qm, 2 Doppelzimmer, 1 Badezimmer, 2 Abstellräume, von denen einer der Eingang zur zweiten Wohnung wird
Darüber hinaus verfügt das Haus über 8440 qm Ackerland (für einen Pool oder was immer Ihnen gefällt) und einen BRUNNEN für das Bewässern der Außenbereiche und Pflanzgefäße.
Es bedarf sicherlich Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten, befindet sich aber in einem guten Zustand.
Es befindet sich in einer günstigen Lage, in der Nähe von Schulen und nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt, die Sie zu allen toskanischen Kunststädten oder, für den täglichen Bedarf, nach Montecatini, Pescia, Buggiano und anderen Städten in der Umgebung bringen, wo Sie alles kaufen können, was Ihnen für Ihren Urlaub oder Ihren Alltag fehlt.
Dieses Anwesen könnte sowohl für große Familien als auch als Investition geeignet sein, um daraus 2 oder mehr Immobilien zu gewinnen, oder auch, um daraus eine Beherbergungsstruktur wie ein B&B oder etwas anderes zu schaffen.
KATASTERDATEN; Kat. A/3, Katasterfläche 284 qm (272 ohne freie Flächen), Konsistenz 9,5 Räume, Katasterrendite EURO 515,17, Klasse 6
Ackerland von 0,6 Ar +30 CA.
Ackerland 21 Ar + 40 CA.
ANGEFORDERTE PREIS EURO 349.000
CE-G
Separate Versorgungsanschlüsse
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Die Agentur Bertini Immobiliare ist regional und international tätig und handelt nach den Grundsätzen der Klarheit und Professionalität. Der Inhaber, Herr Giacomo Bertini, Immobilienmakler mit gültiger Lizenz der Handelskammer von Pistoia, REA Pt 604224, garantiert Ihnen eine Arbeitsweise, die er nach vielen Jahren in Immobilienagenturen und Immobiliennetzwerken in der Provinz Pistoia erworben hat, eine Methode, die auf der Spezifität der Bedürfnisse jedes einzelnen Kunden und auf dessen Zufriedenheit durch Instrumente basiert, die es ermöglichen, die individuellen Bedürfnisse schnell zu erfüllen.

ENERGIEAUSWEIS: G