Villa 11 Schlafzimmer, 2300 m²

Uzzano, Pistoia (provinz)

Gelegen in Valdinievole, ist dieser historische Besitz tief mit einem Meilenstein der Musikgeschichte verbunden: im Sommer 1895 komponierte Giacomo Puccini hier die zweiten und dritten Akte von La Bohème, wie aus handschriftlichen Manuskripten belegt, die noch immer im Haus aufbewahrt werden.

Das Anwesen thront auf dem Gipfel eines Hügels und umfasst etwa 2.300 qm Innenfläche. Dazu gehören die dreistöckige Hauptvilla (970 qm) und verschiedene Wohn- und Nebengebäude mit insgesamt rund 1.350 qm, eingebettet in einen 12 Hektar großen, hundertjährigen italienischen Park, der absolute Privatsphäre gewährleistet.

Das Innere verfügt über 11 Schlafzimmer und 11 Badezimmer, ein separates Gästehaus, einen Keller, eine Garage und über zehn Stellplätze, was es perfekt für hochwertige Gastgewerbe-Projekte macht.
Die symmetrische, verputzte Fassade ist mit Pietra Serena Steinfassungen und einer doppelten Außentreppe geschmückt, die zum Piano Nobile (Edelgeschoss) führt.
Die Innenräume bewahren die ursprünglichen Dekorationen aus dem 19. Jahrhundert, mit polychromen Tempera-Gemälden mit floralen Motiven. Das Dach wurde 1993 unter Aufsicht der Superintendenz für Kulturerbe restauriert und bewahrt die ursprünglichen Terrakotta-Ziegel, während die Fassaden im Jahr 2012 renoviert wurden.

Im Salon des Piano Nobile befindet sich eine handschriftliche Notiz von Puccini aus seiner Zeit hier, zusammen mit einem Inventar von 1895, das vom Maestro unterzeichnet wurde.
Das Anwesen beherbergt auch das private Archiv der Grafen Orsi Bertolini (vom 17. bis zum frühen 20. Jahrhundert), die Bibliothek von Dionisio Anzilotti und das originale Klavier von 1848, an dem der Komponist arbeitete, das im Verkauf enthalten ist.
Jeden Sommer finden im Park Opernkonzerte zu Ehren von Puccini statt, die von der Gemeinde Uzzano gesponsert werden.

Der italienische Garten mit seinen Wegen, symmetrischen Blumenbeeten und einer zentralen Fontäne bewahrt sein ursprüngliches Layout und das Anwesen umfasst auch authentische ländliche Gebäude, die sich noch immer in ihrem ursprünglichen Zustand befinden.
Die Geschichte des Anwesens reicht bis ins 17. Jahrhundert zurück: Es wurde 1686 von der Familie Orsi Bertolini erworben, die es bis 1851 ausbaute. Es steht seit 1913 unter ministerialem Denkmalschutz und ist damit eines der ersten gelisteten Anwesen in Italien. Dank der Familie Anzilotti hat das Anwesen seinen Charakter als prestigeträchtige private Repräsentationsresidenz bis heute bewahrt.

Die Villa liegt in Valdinievole, zwischen Pistoia und Lucca, in einer der friedlichsten und abgelegensten Hügellagen im zentralen Toskana, ideal für alle, die absolute Privatsphäre suchen, ohne dabei die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten aufzugeben. Florenz, Lucca und Pisa sind alle in etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Pisa ist weniger als eine Stunde entfernt und die Versilia-Küste mit Forte dei Marmi und Viareggio ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Region ist sowohl für die historischen Thermalbäder von Montecatini und Monsummano bekannt, die zu den renommiertesten Italiens gehören, als auch für eine tief verwurzelte landwirtschaftliche Tradition, die sich auf die Produktion von nativem Olivenöl extra und lokalen Wein konzentriert. Die umliegende Landschaft behält einen authentisch ländlichen Charakter und bietet eine diskretere und unauffälligere Alternative zu stark touristischen toskanischen Regionen wie Chianti.
Insgesamt profitiert das Anwesen von einem außergewöhnlich strategischen Standort: abgelegen und ruhig, aber dennoch leicht erreichbar von Kunst, Kultur, der Küste, Flughafenverbindungen und erstklassigen Wellness-Einrichtungen.

20 km von Lucca
55 km von Viareggio
60 km vom Flughafen Pisa
60 km von Florenz