Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 998 m²

Poggio a Caiano, Prato (provinz)

Auf den Huegeln von Florenz, in der Ortschaft Poggio a Caiano, wird eine Immobilie zum Verkauf angeboten, bestehend aus einer Hauptvilla und zwei Dependancen, in panoramischer Lage.

Die herrschaftliche Villa hat eine Flaeche von ca. 700 qm und erstreckt sich ueber vier versetzte Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, die Kueche, zwei Schlafzimmer, zwei Baeder sowie die technischen Raeume, darunter Waschkueche und Keller. Im erhoehten Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, dem ein Portikus vorausgeht, ein grosszuegiges Wohnzimmer mit Terrasse, das Esszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, waehrend sich auf der obersten Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit Bad sowie ein Dachboden mit Zugang zur oberen Terrasse befinden.

Die beiden Dependancen, jeweils auf einer Ebene, bieten unabhaengige Wohnbereiche. Die erste ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, beide bestehend aus Wohnzimmer, Kueche, Schlafzimmer und Bad. Die zweite verfuegt ueber ein Wohnzimmer mit Kueche, ein kleines Salon, ein Schlafzimmer und ein Bad. Ergaenzt wird die Immobilie durch einen fuer die Weinherstellung ausgestatteten Keller, eine Garage, ein Vordach sowie einen ueberdachten Stellplatz.

Der Aussenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit Portikus fuer Mahlzeiten im Freien sowie einen 18 x 7 Meter grossen Pool mit Terrakotta-Solarium. Die Immobilie ist von etwa 4 Hektar Land umgeben, darunter ein Olivenhain mit 458 Baeumen und 1,5 Hektar Weinberge fuer die Produktion von Super Tuscan Wein.
Die Villa verkoerpert einen authentischen, elegant-rustikalen Stil. Die erlesene Ausstattung erinnert an den historischen Prestige der Residenz, waehrend die grosszuegigen Innenraeume durch klassische sichtbare Holzdeckenbalken und hochwertige Terrakottaboeden veredelt werden.
Alle Versorgungsanschluesse sind vorhanden.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder zur Aufnahme in den touristischen Vermietungsmarkt.
Poggio a Caiano (3 km, 5 Min.), Carmignano (7 km, 10 Min.), Prato (10 km, 20 Min.), Florenz (25 km, 50 Min.), Pistoia (25 km, 30 Min.).
Die naechsten Flughaefen sind der Flughafen Florenz (18 km, 30 Min.), Flughafen Pisa (70 km, 1 Stunde), Flughafen Rom (320 km, 3 Stunden und 35 Min.).
Die Gruppe Great Estate fuehrt bei jeder erworbenen Immobilie ueber den Techniker des Verkaeufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermoeglicht, die staedtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.