Landwirtschaftlicher Betrieb 3 Schlafzimmer, 1259 m²

Asciano, Siena (provinz)

Das zum Verkauf stehende Landhaus wurde ca. 1900 auf Tuffstein erbaut. Von der erhöhten Lage aus sieht man in der Ferne Siena, Montalcino und den Monte Amiata.

Der nördliche Flügel des U-förmigen Landhauses wurde vor Jahren restauriert und mit einer Fußbodenheizung und Fensterläden aus Metall ausgestattet.
Im Erdgeschoss des restauriertenTeil gibt es ein Esszimmer mit Küche und Zugang zum Garten, eine WC sowie ein großes Wohnzimmer mit gartenseitigen Portico, von dem eine Marmortreppe in das Obergeschoss führt. Das Obergeschoss des restaurierten Hausteils ist in einen Korridor, drei große Schlafzimmer und ein großes Badezimmer unterteilt.
Der zweigeschossige Mittelteil und der südliche Anbau, zZt. als Holzlager genutzt, befinden sich noch im Urzustand mit Terrakotta-Böden, freiliegende Balken und Originalziegel und sind zu restaurieren.

In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es ein kleines Nebengebäude und eine Überdachung, die die Bauern früher als Unterstände für Tiere und Vorräte verwendeten.
Ca. 100 m unterhalb des Hauses befinden sich zwei landwirtschaftliche Gebäude, und zwar ein Stallgebäude ca. 540 m² und einen offener Unterstand ca. 280 m² in gutem Zustand.

Rund um das Landhaus erstreckt sich ein Olivenhain mit ca. 100 Bäumen.
Drei kleine Teichen werden aus Wasseradern gespeist. Eine Besonderheit ist ein wertvoller Trüffelgrund entlang der Grundstücksgrenze, in dem weiße Trüffel und anderen Trüffelsorten je nach Saison wachsen.

Das Verkaufsangebot umfasst das Landhaus mit den umgebenden Nebengebäuden und ca. 3 ha Land, jedoch ohne die Stallgebäude. Als Option können diese mit bis zu insgesamt 34 ha umgebendes Land erworben werden.

Entfernungen: Sinalunga 10 km, Asciano 10 km, Thermen von Rapolano 12 km, Siena 36 km, Florenz 110 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Gastank, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a