Bauernhaus , 686 m²

Asciano, Siena (provinz)

Inmitten der Landschaft von Siena, eingebettet in eine der schönsten Gegenden der Toskana, befindet sich dieser Bauernhof, der auf dem Bergrücken einer Schlucht liegt und aus einem Haupthaus und landwirtschaftlichen Nebengebäuden besteht. Das Anwesen ist von ca. 50 ha Land umgeben, auf dem sich eines der schönsten Trüffelanbaugebiete für die begehrten zertifizierten weißen Trüffel befindet. Der Bauernhof mit 1300 Olivenbäumen produziert ein hochwertiges Öl; das restliche Land ist in Wald (mit dem Vorhandensein von weniger wertvollen Trüffeln) und Ackerland aufgeteilt. Auf dem Dach eines der Nebengebäude befindet sich eine 20-kW-Photovoltaikanlage, die den Betrieb mehr als autark macht.
Das Bauernhaus ist renovierungsbedürftig. Das Dach wurde im Jahr 2018 isoliert. Das Anwesen präsentiert sich von außen mit den für ländliche Anwesen typischen freiliegenden Steinen, von innen mit der klassischen Tavelle und dem Dachgeschoß.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Strom wird durch eine Photovoltaik-Anlage zur Verfügung gestellt. Außerdem gibt es zwei Brunnen: einen 10x5 und einen 20x8. Ein Teich ist vorhanden.
Das Anwesen bietet sich als interessante und vielseitige Investition an, die entweder gewinnbringend eingesetzt oder als Herrenhaus verwendet werden kann. Ein Pluspunkt ist die Trüffelfarm, auf der wertvolle Trüffel produziert werden. Es wird auch erstklassiges Öl hergestellt (8 qli/Jahr in weniger fruchtbaren Jahren).
30 Minuten von Siena, 70 Minuten von Florenz, 30 Minuten von den wichtigsten Kurorten, 15 Minuten von der Schnellstraße Siena-Betolle gelegen, wo sich die Autobahnauffahrt A1 Mailand-Neapel befindet.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.