Bauernhaus 16 Schlafzimmer, 500 m²

Asciano, Siena (provinz)

Dies scheint eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle zu sein, die sich für den Besitz einer ländlichen Immobilie mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einer faszinierenden Geschichte interessieren. Hier sind einige wichtige Punkte, die in Ihrer Beschreibung hervorgehoben werden könnten:
1. Dominante Lage und Historizität: Das Anwesen verfügt über eine dominante Lage, die eine atemberaubende Aussicht bietet und über ein eindrucksvolles und wichtiges Tor zugänglich ist, das von der für die Toskana typischen, von Zypressen gesäumten Allee begleitet wird, die von einem Olivenhain mit 1700 Pflanzen eingerahmt wird. Darüber hinaus sorgt die Tatsache, dass das Gebäude die Historizität der Steinfarm beibehält, für einen Mehrwert in Bezug auf Charme und Authentizität.

2. Vollständig renovierte Struktur: Die vollständige Renovierung der Struktur und ihre Erhaltung in einwandfreiem Innenzustand sind Stärken, die potenzielle Käufer anziehen, die nach einer bezugsfertigen Immobilie suchen, ohne dass weitere Sofortinvestitionen erforderlich sind.

3. Große Wohnräume: Das Vorhandensein von sieben Wohnungen im Haupthaus sowie dem Nebengebäude mit einer weiteren Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die sowohl für Hauptwohnsitzsuchende als auch für Investitionswillige interessant sein könnten der Bausektor. Gastgewerbe, wie Bed & Breakfasts oder touristische Vermietungen.

4. Annehmlichkeiten und Komfort: Das Vorhandensein eines großen Swimmingpools und die Bereitstellung einer Klimaanlage zeugen von Liebe zum Detail für den Komfort von Gästen und Bewohnern. Darüber hinaus sorgt die Heizkörperheizung mit Flüssiggas für Energieeffizienz.

5. Wein- und Weinbergproduktion: Das Vorhandensein eines Weinbergs und eines Kellers für die Weinproduktion ist ein erheblicher Vorteil für Käufer, die sich für den Weinsektor interessieren. Die bisherige Produktion von 13.000 Flaschen Wein könnte ein wichtiges Verkaufsargument für Käufer sein.

6. Closed-Gate-Formel: Der Verkauf der Immobilie mit der Closed-Gate-Formel, einschließlich aller Maschinen, Möbel und Traktoren, vereinfacht den Erwerbsprozess für den Käufer und bietet einen Mehrwert in Sachen Komfort.

Insgesamt scheint dieses Anwesen eine einzigartige Mischung aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und Investitionsmöglichkeiten in den Bereichen Landwirtschaft und Wein zu bieten. Es könnte ein breites Spektrum potenzieller Käufer anziehen, von Privatpersonen, die eine luxuriöse ländliche Residenz suchen, bis hin zu Investoren, die daran interessiert sind, das touristische und kommerzielle Potenzial der Immobilie zu nutzen.

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