Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 798 m²

Asciano, Siena (provinz)

Im Herzen der malerischen Crete Senesi, in Asciano, steht dieses charmante Landhaus aus dem 17. Jahrhundert mit zertifiziertem Bio-Bauernhof zum Verkauf, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit.
Das Haus umfasst über ca. 800 Quadratmeter und ist von 9 Hektar Privatland umgeben, darunter 4,5 Hektar Weinberge und ca. 3 Hektar Olivenhaine. Der nach nachhaltigen Methoden bewirtschaftete Hof produziert hochwertige Weine und natives Bio-Olivenöl extra. Zu den Weinen zählen renommierte Namen wie IGT Toscana, Chianti DOCG und Chianti Riserva DOCG.
Das Hauptbauernhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde sorgfältig restauriert, wobei jedes ursprüngliche architektonische Detail hervorgehoben wurde. Das zweistöckige Gebäude beherbergt fünf unabhängige Wohnungen: vier im Erdgeschoss und eine im ersten Stock mit Zugang zu einem gemütlichen Zwischengeschoss. Drei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, während das Untergeschoss einen großen Bereich für landwirtschaftliche Aktivitäten umfasst. Abgerundet wird das Anwesen durch ein 140 m² großes Gästehaus mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einem Büro im ersten Stock. Zu den Außenanlagen gehören zwei Nebengebäude: eines dient als Lagerhaus und ein zweites auf zwei Ebenen mit Lagerraum im Untergeschoss sowie einem Verkostungsraum, einer Bibliothek und einem Archiv im Erdgeschoss. Die geräumigen und hellen Innenräume spiegeln die authentische Eleganz der toskanischen Tradition wider. Im Außenbereich bietet ein herrlicher Panoramapool mit Blick auf die umliegenden Hügel eine Oase der Ruhe und Entspannung in einer einzigartigen Naturkulisse.
Das Gebäude aus dem 17. Jahrhundert wurde 2005 renoviert, wobei die ursprünglichen architektonischen Merkmale wie Holzbalken und Terrakottaböden erhalten blieben. Die Einrichtung ist rustikal, aber dennoch elegant und komfortabel und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Wärme und Gastfreundschaft.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch die öffentliche Wasserleitung und einen Brunnen gewährleistet. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Internetzugang ist vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Wohnhaus oder als Ferienresidenz und ist gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Tourismus und Gastgewerbe.
Die nächstgelegenen Städte sind Sinalunga (10 km, 15 Min.), Asciano (11 km, 14 Min.), Rapolano Terme (15 km, 18 Min.) und Siena (50 km, 50 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (88 km, 1 Stunde), der Flughafen Florenz (130 km, 1 Stunde und 30 Min.), der Flughafen Pisa (160 km, 2 Stunden und 10 Min.) und der Flughafen Rom (220 km, 2 Stunden und 25 Min.).

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.