Landwirtschaftlicher Betrieb 3 Schlafzimmer, 738 m²

Asciano, Siena (provinz)

Bio-Bauernhof 52 Hektar mit Hauptwohnsitz, Scheune, Lagerhalle, See und Ausrüstung zu verkaufen in Asciano, Siena – Toskana
Ref. ASC218
Im Herzen der malerischsten Crete Senesi, nur wenige Kilometer von Asciano entfernt, bieten wir einen Bio-Bauernhof von etwa 52 Hektar zum Verkauf an: ein „geschlossener Hof“ komplett eingezäunt, mit Jagdrevier, offener Aussicht und einem natürlichen Kontext von großem Wert zwischen Calanchi und sanft gewellten graublauen Hügeln.
Das Anwesen ist so konzipiert, dass es bequem bewohnbar und bewirtschaftbar ist: Im Inneren erstrecken sich etwa 6 km Feldwege, die in das Grün eintauchen, sowohl für eine einfache Fortbewegung als auch für die Ernte und Verwaltung der Produkte nützlich sind.
Gebäude
Im Zentrum des Bauernhofs befindet sich das Hauptwohnhaus (ca. 400 qm), ein Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert, das auf einer imposanten Tuffplatte thront. Die Struktur ist typisch toskanisch, mit freiliegenden Ziegeln und Steinen. Wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt: konsolidierte Decken und renoviertes Dach, isoliert und belüftet. Die Innenräume sind auszubauen, so dass Platz für eine vollständige Personalisierung bleibt.
Für den Bauernhof stehen zwei Nebengebäude zur Verfügung:


Scheune (ca. 200 qm), aus den frühen 1900er Jahren, konsolidiert und renoviert, mit isoliertem und belüftetem Dach; Innenräume auszubauen. Möglichkeit, weitere 100 qm zu nutzen. Auf dem Dach ist eine 19,50 kWp Photovoltaikanlage installiert.


Lagerhalle (ca. 138 qm, erweiterbar um weitere 72 qm) für die Lagerung/Verwaltung von Geräten.


Ländereien und Produktionen (ungefähr)
Der Bauernhof ist bereits mit unterschiedlichen Kulturen und Flächen organisiert:


8 ha Ackerland


5 ha Olivenhain mit etwa 1.300 einheimischen Pflanzen (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), mit Produktion von drei Olivenölsorten


15 ha Produktion von Marzuolo Trüffel (weiß)


5 ha Produktion von feinem weißen Trüffel (Tuber Magnatum), zertifiziert und katalogisiert


9 ha Forstwirtschaft mit wertvollem Holz


8 ha Dickichtwald


2 ha Hof/Gebäudegebiet


Es gibt einen Brunnen und einen See von etwa 50.000 Kubikmetern, der mit Regenwasser gespeist wird, befahrbar ist und die Möglichkeit zum Angeln bietet.
Bio, Zertifizierungen und Potenziale
Die Produkte des Bauernhofs (Olivenöl, Trüffel, Pilze und Produkte aus dem Wald, Weizen und Gerste) sind biologisch, kontrolliert und zertifiziert. Das Olivenöl ist I.G.P.. Aufgrund der besessenen Rechte ist es möglich, 6–8 Hektar Weinberge mit einheimischen Rebsorten anzulegen.
Der Bauernhof ist mit allen notwendigen Geräten für den Betrieb ausgestattet. Mitarbeiter: keine.
Anschlüsse und Versorgungen vorhanden. Gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten.
Bei Bedarf kann das Anwesen aufgeteilt werden.