Bauernhaus , 236 m²

Asciano, Siena (provinz)

Es gibt Orte, an denen die Zeit stillzustehen scheint, als würde sie auf jemanden warten, der ihr Schweigen zu hören und ihr ihre Stimme zurückzugeben vermag. Podere Caggio ist einer dieser Orte: ein Stück Geschichte, eingebettet entlang der antiken „Via della Torre a Castello“, dort, wo die Landschaft der Crete Senesi auf die Magie der Terme Solfuree trifft.
Die Ursprünge dieser Immobilie verlieren sich in ferner Vergangenheit. Bereits im renommierten Catasto Leopoldino verzeichnet, hat der Podere die Jahrhunderte durchschritten und dabei den unverwechselbaren Charme vergangener Landhäuser bewahrt. Es handelt sich nicht nur um ein Grundstück, sondern um ein Stück Toskana, das darauf wartet, im Umfeld der Crete Senesi wieder zu neuem Glanz zu gelangen; eine ländliche Immobilie, bestehend aus einem Komplex von drei zu restaurierenden Gebäuden, umgeben von 36 ha Land.
Im Detail der Kubaturen bietet die Immobilie ein Hauptanwesen von etwa 727 mc, flankiert von zwei Nebengebäuden: einem ehemaligen Heuschober von 188 mc und einem Ofen/Stall von 168 mc. Alle drei Gebäude befinden sich derzeit im Ruinenzustand und erfordern eine vollständige Rekonstruktion und Wiederherstellung (es wird daher darauf hingewiesen, dass die oben genannten Volumina angesichts des fortgeschrittenen Verfalls der Immobilien lediglich indikativ sind, da das Bauwerk weder über Dächer noch Decken und sogar über ganze Wände verfügt; die Fläche ist weder begehbar noch nach den üblichen Kriterien für bewohnbare Immobilien messbar. Es handelt sich somit um eine „grobe“ Ermittlung der Grundrissprojektion oder der vorhandenen Umfassungsmauern).
Die Möglichkeit, die Arbeiten von Grund auf zu gestalten, bietet die Freiheit, die Räume neu zu verteilen und moderne Bau- und Energietechnologien einzusetzen.
Den Rahmen der Gebäude bilden insgesamt 36 Hektar eigenes Land. Da es größtenteils als Acker- und Waldfläche ausgewiesen ist, garantiert dieses großzügige Grundstück nicht nur völlige Abgeschiedenheit und Privatsphäre für das künftige Wohnhaus, sondern bietet auch die ideale operative Grundlage für alle, die einen landwirtschaftlichen Betrieb gründen oder erweitern möchten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem baufälligen Zustand und erfordert eine vollständige Sanierung, bietet jedoch eine seltene Gelegenheit für alle, die ein authentisches und persönliches Projekt verwirklichen möchten, mit umfassender Freiheit in architektonischer und gestalterischer Interpretation.
In der Nähe des Haupthofs befinden sich der Anschluss an das Wassernetz und eine autonome Methan-Gasanlage, die wieder in Betrieb genommen werden muss. Die Immobilie verfügt außerdem über eine eigene Quelle.
Dank ihrer Lage inmitten der Crete Senesi und der völligen Gestaltungsfreiheit, die der aktuelle Ruinenzustand bietet, eröffnet die Immobilie vielfältige Entwicklungsperspektiven. Einerseits eignet sie sich für den Bau einer großzügigen, maßgeschneiderten Privatresidenz und gewährleistet dank des weitläufigen umliegenden Grundstücks höchste Privatsphäre. Andererseits stellt sie eine hervorragende Basis für ein Beherbergungs- oder Agriturismo-Projekt dar.
Die wahre Seele von Podere Caggio ist seine Panoramalage. Auf einer weitläufigen natürlichen Terrasse gelegen, die das Tal überblickt, wird das Anwesen von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von der Sonne verwöhnt. In den Crete Senesi gelegen, garantiert es die vollkommene Ruhe des Landlebens, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. Der nächstgelegene Referenzort ist Asciano, in etwa 10 Autominuten erreichbar. In rund 15 Minuten Entfernung liegt zudem Rapolano Terme, berühmt für seine Thermalanlagen, während das Zentrum von Siena in etwas mehr als 30 Minuten Fahrzeit (ca. 30 km) erreicht wird.
Was die Flugverbindungen betrifft, so sind die beiden praktischsten und am besten angebundenen Flughäfen der Region der Flughafen Florenz, der mit dem Auto in etwa 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar ist, sowie der Flughafen Pisa, der eine Fahrzeit von etwa 1 Stunde und 45 Minuten erfordert.
Die Great Estate Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.