Landhaus 5 Schlafzimmer, 266 m²

Asciano, Siena (provinz)

Bauernhaus mit Park in der Crete Senesi zu verkaufen, nur wenige Kilometer von Siena entfernt.


Im Herzen der Crete Senesi, im Gebiet Arbia der Gemeinde Asciano, bieten wir ein freistehendes Bauernhaus zum Verkauf an, eingebettet in die toskanische Landschaft, umgeben von einem komplett umzäunten Privatpark und unweit von Siena gelegen.
Das Anwesen liegt inmitten einer der bekanntesten Landschaften der Provinz Siena, eingebettet in sanfte Hügel, Felder, Zypressenreihen und mit weitem Blick über die umliegende Landschaft. Die Zufahrt erfolgt über eine von Zypressen und Linden gesäumte Allee, die durch den Park führt und zum Hauptgebäude mündet.
Die Architektur des Bauernhauses ist typisch für die Crete Senesi und die Hügel rund um Siena: Backsteinfassaden, schlichte Formen und die direkte Einbindung in die umliegende Agrarlandschaft. Im Inneren finden sich charakteristische Merkmale wie Backsteinbögen und -säulen, Massivholztüren, ein Kamin, ein Keramikofen und eine überdachte Veranda mit Holzofen.
Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 270 m² auf zwei Ebenen.


Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Keramikofen, ein zweiter Wohnbereich mit Kamin, ein Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, ein Badezimmer und mehrere Hauswirtschaftsräume.
Die überdachte Veranda mit Säulengang bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und schafft einen geschützten Raum, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Zusammenkünfte und den Alltag im Garten eignet. Der Holzofen unterstreicht den ländlichen Charakter des Anwesens und seine Verbundenheit mit toskanischen Lebenstraditionen.
Im Obergeschoss befinden sich ein zweiter Wohnbereich mit Blick auf die Landschaft, eine Wohnküche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein nutzbarer Dachboden.


Das Anwesen umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Küchen und mehrere Wohnbereiche. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht zudem die Schaffung zweier separater Wohneinheiten - ein attraktives Merkmal für eine große Familie, zwei Familien, alle, die ein Haus mit separaten Gästezimmern suchen, oder für ein Projekt zur touristischen Vermietung und Beherbergung in der Crete Senesi.
Das Bauernhaus ist von einem rund 6.000 Quadratmeter großen, komplett umzäunten Privatpark umgeben, der sich durch hohe Bäume, Zypressen und Grünflächen auszeichnet, die für Privatsphäre sorgen und eine gute Einbindung in die Umgebung gewährleisten.
Zum Anwesen gehören ein Mehrzweckanbau, weitere Nebengebäude, Carports und eine alte Zisterne zum Sammeln von Regenwasser, das zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.
Das Anwesen verfügt derzeit über keinen Swimmingpool. Aufgrund der Grundstücksgröße ist der Bau eines Pools jedoch vorbehaltlich städtebaulicher, landschaftsgestalterischer und genehmigungsrechtlicher Auflagen möglich. MANINI© kann die Planung und den Bau des Pools übernehmen und dabei Standort, Form, Materialien und die Einbindung in die Landschaft der Crete Senesi beurteilen.
Das Anwesen bietet zudem interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Aufwertung. MANINI© unterstützt den Käufer bei der Renovierung des Bauernhauses, der Umgestaltung der Innenräume, der Trennung der beiden Wohneinheiten, der Restaurierung der Nebengebäude und der Neugestaltung der Außenanlagen.
Die Dienstleistung kann die technische Voranalyse, die Planung, die Konzeptdefinition, die Kostenkalkulation, die Auswahl der Oberflächen, das Projektmanagement, die Koordination der Auftragnehmer und die vollständige Umsetzung des Projekts umfassen.


Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine Heizungsanlage, die mit Flüssiggas und Pellets betrieben wird.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, in der Ruhe der sienesischen Landschaft zu leben und gleichzeitig Siena, Asciano und die wichtigsten Städte der...