Landhaus 8 Schlafzimmer, 1100 m²

Buonconvento, Siena (provinz)

Historisches Haus in Buonconvento mit Panoramapool, privatem Park und Potenzial für ein Boutique-Hotel zu verkaufen


Im Herzen der Crete Senesi, nur wenige Minuten von Montalcino und dem Val d'Orcia entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige historische toskanische Residenz zum Verkauf an, gelegen in der Gemeinde Buonconvento, einem der charmantesten Dörfer der Provinz Siena und einem beliebten Reiseziel für alle, die Authentizität, Landschaft, Geschichte und Lebensqualität suchen.
Das unter der Referenznummer 467 geführte Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.100 Quadratmetern, wovon ca. 900 Quadratmeter Wohnfläche vorhanden sind. Es umfasst 25 Zimmer, 8 Schlafzimmer und 10 Badezimmer. Der Angebotspreis beträgt 1.100.000 €.
In Panoramalage auf einem Hügel gelegen, überblickt die Residenz die umliegende Landschaft und bietet einen atemberaubenden Blick auf die toskanische Natur. Das Anwesen befindet sich in einer bezaubernden Umgebung zwischen Buonconvento, den Crete Senesi, Montalcino und dem Val d'Orcia, in einer der bekanntesten und begehrtesten Gegenden der zentralen Toskana.
Hierbei handelt es sich nicht einfach um ein zum Verkauf stehendes Bauernhaus in Buonconvento, sondern um einen weitläufigen Immobilienkomplex, ideal für diejenigen, die ein historisches Anwesen in der Toskana erwerben möchten, um es in eine prestigeträchtige Privatresidenz, ein Boutique-Hotel, ein Landhaus, ein charmantes Relais, eine Unterkunft außerhalb des Hotelgewerbes oder eine Immobilieninvestition im gehobenen Gastgewerbesektor umzuwandeln.
Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 4.500 Quadratmeter großes Privatgrundstück und bietet einen 42 Quadratmeter großen Panoramapool sowie einen 58 Quadratmeter großen überdachten Parkplatz mit renovierungsbedürftigem Vordach. Die Außenanlagen zählen zu den attraktivsten Merkmalen des gesamten Komplexes: Der Garten, der Pool, die exponierte Lage und die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana machen dieses Anwesen besonders geeignet für ein exklusives Hotelprojekt.
Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Hauptgebäuden.


Das zentrale Bauernhaus mit einer Fläche von über 930 Quadratmetern ist teilweise renoviert und bereit für die Beherbergung. Seine Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Privathaus, Hotelbetrieb, separate Apartments, Suiten, Gemeinschaftsräume, Lounges, Frühstücksbereiche, Wellnessbereiche oder Gästezimmer.
Das erste Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 441,50 Quadratmetern besticht durch eine prächtige, ca. 26,50 Quadratmeter große Panorama-Loggia - ein architektonisch und landschaftlich wertvolles Element. Auf dieser Ebene befinden sich derzeit drei Zweizimmerwohnungen mit Bad, drei Schlafzimmer mit Bad en suite sowie eine Junior-Suite. Die Raumaufteilung ist bereits auf Gastfreundschaft ausgerichtet und ermöglicht die Einrichtung eines eleganten, privaten Hotelbetriebs, der sich harmonisch in das toskanische Ambiente einfügt.
Im Erdgeschoss, das sich über ca. 495,17 Quadratmeter erstreckt, befinden sich eine ca. 25,60 Quadratmeter große Veranda, zwei Einzimmerwohnungen, eine Zweizimmerwohnung und ein Studio-Apartment, alle mit eigenem Bad, sowie vier große Wohnzimmer. Diese großzügigen Gemeinschaftsbereiche zählen zu den Stärken des Hauses und ermöglichen die Einrichtung von Frühstücksräumen, Lounges, Empfangsbereichen, Verkostungsräumen, Ruhezonen, Veranstaltungsräumen oder Wellnessbereichen.
Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude von ca. 138,49 Quadratmetern, das einer Komplettsanierung bedarf. Dieses zweite Gebäude bietet erhebliches Entwicklungspotenzial: Es könnte zu einem privaten Spa, einem exklusiven Gästehaus, einer separaten Suite, einem Wellnessbereich, einer separaten Residenz für Gäste oder Personal oder zu Räumlichkeiten für ergänzende Serviceleistungen eines zukünftigen Hotelbetriebs...