Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 350 m²

Casole d'Elsa, Siena (provinz)

Eine exklusive und private Lage auf einem Hügel, der einen herrlichen Blick auf die sanften Hügel der sienesischen Landschaft bietet ... in dieser typischen toskanischen Umgebung, als Postkarte, wo die natürlichen Elemente ihre ganze Schönheit auszeichnen, steht das zum Verkauf stehende Bauernhaus.

Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer vom reizvollen Dorf Monteguidi entfernt in der Gemeinde Casole d'Elsa, einem Ort, der verzaubert zu sein scheint, abseits von Lärm und Verschmutzung, wo Sie sich von Rhythmen, Farben, Düften und Naturgeräuschen umgeben lassen können.
Es besteht aus einem typischen toskanischen Bauernhaus aus Stein von ca. 350 Quadratmetern, einem umweltfreundlichen Holzhaus, einem Panorama-Pool und 6,66 Hektar Ackerland.

Das Bauernhaus wurde konservativer Art restauriert und hat eine angenehm bewegte Form und zahlreiche architektonische Details zur Freude rustikaler Liebhaber. Derzeit besteht es aus 3 Wohnungen.
Die Hauptwohnung verfügt über mehr Zugang vom Garten, erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine Küche mit zentraler Insel und doppelter antiker Marmorwaschbecken, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Bad, Speisekammer, Keller und Abstellraum; Eine originale Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer befinden, eines mit Zugang zu einer Terrasse, einem Badezimmer und einem weiteren kleinen Badezimmer.
Ein Studio-Apartment mit Küche und eine weitere Wohnung mit Wohnzimmer / Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Panoramaterrasse werden an die Gäste des Bauernhauses vermietet.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und private Terrassen. Der gepflegte Garten rund um das Bauernhaus ist ein blühendes Schauspiel und hat viele kleine und romantische Ecken, in denen Sie die Landschaft und die Ruhe betrachten können.
Je nach Bedarf sind die Wohnungen leicht zu verbinden, um eine einzige große Wohneinheit zu schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich schließlich das Heizkraftwerk und zwei Schränke.

Kürzlich gebaut, vom Bauernhaus getrennt, ist es ein umweltverträgliches Holzhaus mit modernem Design, das jedoch perfekt in die Umgebung integriert ist und ebenfalls als Agrotourismusunterkunft genutzt wird, komplett mit allem Komfort, einschließlich einer Wärmepumpe, um sowohl im Sommer als auch im Winter klimatisiert zu werden. Auf dem Dach des Hauses befindet sich ein Photovoltaik-Paneelsystem.

Nachhaltig ist auch das Heizsystem des Bauernhauses, das von einem modernen Holzkessel angetrieben wird, der von einem Reservegaskessel sowie Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung unterstützt wird.
Das Bauernhaus ist von 6,66 Hektar Land umgeben, einschließlich eines Olivenhains mit 350 Pflanzen, Wald - nützlich für die Lieferung von Holz für den Kessel - und Ackerland, auf dem möglicherweise ein Weinberg gebaut werden kann

Der ovale Pool mit Solarium aus antikem Terrakotta befindet sich in ausgezeichneter Panoramalage auf einer natürlichen Terrasse, von der aus Sie den letzten Sonnenstrahl des Sonnenuntergangs genießen können, bevor Sie zum Abendessen gehen. Es ist leicht, sich Momente der Geselligkeit an einem Ort wie diesem vorzustellen, Tag für Tag wie Nacht, unter einem Sternenhimmel, mit Erwachsenen, die sich um die Glut und die Kinder unterhalten, die in den Rasen laufen ...

Das Bauernhaus ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen und verfügt auch über einen Brunnen und eine Regenwassersammeltank.

Das Anwesen befindet sich 3 km vom Dorf Monteguidi, 10 km von Casole d'Elsa, 40 km von Siena, 70 km von Florenz, 30 km von San Gimignano und etwa eine Autostunde von den Stränden der etruskischen Küste entfernt.

Das Anwesen wird seit mehreren Jahren auf dem touristischen Mietmarkt mit hervorragenden Ergebnissen genutzt, dies bietet Ihnen die Möglichkeit, wenn Sie das Geschäft fortsetzen oder es als Kombination aus privater und aufnahmefähiger Nutzung nutzen möchten.