Bauernhaus 28 Schlafzimmer, 2500 m²

Casole d'Elsa, Siena (provinz)

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

Zwischen den sanften Hügeln der toskanischen Landschaft, im Gebiet von Casole d'Elsa und an der Grenze zum Chianti Classico, bieten wir einen bedeutenden Immobilienkomplex an, der derzeit als Unterkunftsbetrieb genutzt wird und in einem landschaftlich reizvollen Kontext eingebettet ist.

Die Struktur erstreckt sich über etwa 2.500 qm und verfügt über über 32.000 qm Land. Das Herzstück des Wohnkomplexes besteht aus drei unabhängigen Landhäusern, in denen insgesamt 15 Wohnungen entstanden sind, zu denen sich ein großer Raum für ein Restaurant hinzu fügt, der die Struktur weiter vervollständigt und aufwertet.

Stein, Terrakottafliesen und Decken mit Holzbalken bewahren den Charakter der toskanischen Tradition lebendig, während Schwimmbäder, Wellnessbereich, Restaurant und zahlreiche Gemeinschaftsbereiche ein abwechslungsreiches und perfekt in die Landschaft integriertes Anwesen schaffen.

BESCHREIBUNG DER RÄUME

Der Komplex umfasst 15 Immobilien, aufgeteilt in Zweizimmer-, Dreizimmer- und Vierzimmerwohnungen.

ROSA-HAUS
4 Wohnungen: drei Vierzimmerwohnungen im Erdgeschoss und eine Zweizimmerwohnung im ersten Stock.

GINESTRA-HAUS
5 Wohnungen: vier Dreizimmerwohnungen verteilt auf Erd- und ersten Stock und eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss.

MARGHERITA-HAUS
6 Wohnungen: drei Zweizimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss sowie zwei Dreizimmerwohnungen im ersten Stock.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, die mit Pavillons ausgestattet sind, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken durch Veranden und Panoramabereiche aufgewertet werden.

Die Anordnung der Einheiten ist so konzipiert, dass Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet sind, mit Zugang zu den Außenbereichen und Bädern, die mit Marmorverkleidungen ausgestattet sind.

Dem Komplex steht außerdem ein großer Raum für ein Restaurant zur Verfügung, ein Raum von besonderer Bedeutung aufgrund seiner Größe und Funktion, der sich perfekt in die allgemeine Organisation des Anwesens integriert.

SCHWIMMTEICHE UND WELLNESSBEREICH

Das Anwesen verfügt über drei Panoramaschwimmbecken mit Salzwasser, eingebettet in das Grün und umgeben von einem großzügigen Solarium aus Travertin.

Das Hauptbecken misst 16 x 8 Meter, ein zweites Becken mit Whirlpool (9 x 8 Meter) und ein drittes Kinderbecken mit etwa 25 qm.

Vervollständigt wird der Bereich durch ein überdachtes und beheiztes Panoramaschwimmbecken mit Whirlpoolstationen, Nackendusche und Wasserfall für Schultern und Rücken.

Der Wellnessbereich umfasst außerdem eine finnische Sauna, ein türkisches Bad mit Chromotherapie, eine emotionale Dusche mit Chromotherapie und Aromatherapie sowie einen Entspannungsraum.

AUSSENBEREICHE UND AUSSTATTUNG

Die über 32.000 qm großen Grundstücke schaffen einen grünen und privaten Rahmen um die Landhäuser und Gemeinschaftsbereiche.

Das Anwesen umfasst private Gärten, Schwimmbäder und Solarien, ausgestattete Bereiche, einen großen Parkplatz mit überdachten und beschatteten Stellplätzen, einen Grillbereich, einen Spielbereich für Kinder und einen multifunktionalen Raum für Aktivitäten im Freien.

Jede Wohnung verfügt über eine unabhängige Heizung und Klimaanlage sowie über Sat-TV.

VORTEILE DER EIGENSCHAFT

Drei unabhängige Landhäuser
15 Wohnungen
Großer Raum für ein Restaurant
56 erklärte Betten für Erwachsene, zusätzlich zu den Zusatzbetten
Private Gärten und Terrassen/Veranden
Drei Panoramaschwimmbecken mit Salzwasser
Überdachtes und beheiztes Schwimmbecken
Vollständiger Wellnessbereich
Großer Parkplatz
Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche und ausgestattete Bereiche

WARUM ES WÄHLEN?

Die Stärke der Immobilie liegt in ihrer Größe, Vollständigkeit und Vielseitigkeit: drei verschiedene Gebäude, fünfzehn Wohnungen, ein großes Restaurant und eine beachtliche Ausstattung mit Außenbereichen und Dienstleistungen.

Die Konfiguration garantiert die Unabhängigkeit der einzelnen Einheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schwimmbecken insgesamt, Wellnessbereich, Restaurant, über drei Hektar Land und großzügige Gemeinschaftsbereiche machen den Komplex zu einer Immobilie, die im toskanischen Immobilienmarkt nur schwer zu finden ist.

CASOLE D'ELSA UND DAS GEBIET

Das Anwesen befindet sich in der Landschaft von Casole d'Elsa, einem mittelalterlichen Dorf, das das Val d'Elsa überblickt und auch über einen grünen Weg von etwa 800 Metern erreichbar ist.

Die Lage ermöglicht es, in einer abgelegenen und panoramischen Umgebung zu leben und gleichzeitig eine privilegierte Verbindung zu einigen der bekanntesten Orte in der Toskana zu pflegen, darunter Siena, San Gimignano, Monteriggioni, Volterra und Florenz.
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