Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 6400 m²

Castellina in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Prestige Weingut in biologischem Landbesitz über 134,3 Hektar Land, bestehend aus einem alten Weiler mit Weinkellerei, gelegen auf zeitlosen malerischen Hügeln im Herzen des renommierten Chianti Classico.
Beschreibung
Das bemerkenswerte Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 4.400 qm Gebäuden. Der Komplex umfasst eine majestätische Villa aus dem 17. Jahrhundert von etwa 2.000 qm mit 8 Schlafzimmern und 7 Bädern, eine prächtige ausgestattete Kellerei für die Produktion, Büros, Verkaufsräume und Verkostungsräume. Ergänzt wird die Anlage durch die Wohnstätte des Hüters und Scheunen zur Aufbewahrung landwirtschaftlicher Geräte.
Außenbereiche
Das Anwesen umfasst eine große Fläche von 134,3 Hektar, vollständig biologisch und perfekt in die toskanische Landschaft integriert, aufgeteilt in: 33,3 ha Weinberge (Chianti Classico DOCG und Toscana IGT), 45 ha Ackerland, 4 ha Olivenhain, 45 ha Wald, Wiesen und Weiden, 7 ha Höfe und Wohnbereiche. Alle landwirtschaftlichen Aktivitäten werden seit 2012 nach zertifizierten biologischen Methoden betrieben. Die produzierten Weine sind von höchster Qualität und werden von führenden internationalen Führern mit hohen Punktzahlen anerkannt. Die angebauten Sorten umfassen Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc und Chardonnay, ergänzt durch eine exzellente Produktion von natives Olivenöl.
Zustand und Ausführung
Das Anwesen hat sein ursprüngliches Erscheinungsbild, seinen Charakter und seine Ästhetik durch eine kürzlich durchgeführte, sorgfältige Restaurierung bewahrt. Hervorzuheben ist die Villa, die mit feinen antiken Oberflächen ausgestattet ist, sowohl als prestigeträchtiges Domizil als auch zur Umwandlung in eine hochwertige Unterkunft oder Boutique-Hotel geeignet.
Nutzbarkeitspotenzial
Perfektes Anwesen für diejenigen, die eine prestigeträchtige landwirtschaftliche und Weinproduktionsaktivität fortsetzen möchten, bereits mit großem Erfolg betrieben, verbunden mit einer privaten Residenz oder einer Luxus-Hospitality-Entwicklung.
Lage
Die strategische Lage der Immobilie ermöglicht einen bequemen Zugang zu den bekanntesten Kunststädten und historischen Dörfern Toscanas, darunter Castellina in Chianti, Greve in Chianti, San Gimignano, Siena, Volterra und Florenz.