Bauernhaus 15 Schlafzimmer, 7300 m²

Castellina in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Prestigeträchtiges biologisches Weingut mit einer Fläche von 133,7 Hektar, bestehend aus einem alten Weiler mit Weinkeller und Agrotourismus, in den malerischen, zeitlosen Hügeln im Herzen des renommierten Chianti Classico-Gebietes.
Beschreibung
Das bemerkenswerte Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 7300 qm besteht aus einem charmanten mittelalterlichen Weiler mit dem eleganten Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert von ca. 1228 qm und dem prächtigen unterirdischen und voll ausgestatteten Weinkeller von 2077 qm. Hinzu kommen das Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 1497 m², 4 Wohnungen mit insgesamt 8 Schlafzimmern und 8 Bädern, ein Restaurant, zwei Verkostungsräume mit Küche und Bad, ein Direktverkaufsraum, ein Hausmeisterhaus und Büroräume mit einer Fläche von 240 m², Lagerräume und zwei Schuppen für die Lagerung von Maschinen mit einer Fläche von 740 m² bzw. 340 m² sowie ein unabhängiges Haus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit einer Fläche von 175 m² für die Vermietung an Touristen.
Außenanlagen
Das Weingut erstreckt sich über 133,7 Hektar voll ertragsfähiges Land, das sich in 33,1 Hektar Weinberge, 6,7 Hektar Olivenhaine, 47,1 Hektar Ackerland mit der Möglichkeit, weitere Weinberge oder Feldfrüchte anzubauen, sowie 40,9 Hektar Wald und 3,8 Hektar Weideland aufteilt. Von grundlegender Bedeutung ist die Tatsache, dass alle landwirtschaftlichen Bemühungen mit Sorgfalt und unter Anwendung biologischer Methoden durchgeführt werden. Das Unternehmen ist seit 2012 bio-zertifiziert und seine Weine sind von hoher Qualität und werden jedes Jahr in den besten Weinführern der Welt mit hohen Punktzahlen aufgeführt. Die derzeitige Jahresproduktion liegt bei etwa 75.000 Flaschen, mit einer potenziellen Kapazität von 415.000 Flaschen. Der Chianti Classico DOCG wird auf 15,2 Hektar und der Toscana IGT auf 17,9 Hektar angebaut. Die angebauten Sorten sind Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc und Chardonnay. Die Ölproduktion beträgt bis zu 3.000 kg pro Jahr. Auf 1,8 Hektar wird der DOP Chianti Classico und auf 4,9 Hektar der DOP Chianti Colli Senesi aus den Rebsorten Correggiolo, Moraiolo und Leccino erzeugt.
Zustand und Verarbeitung
Das Gut hat sein ursprüngliches Aussehen, seinen Charakter und seine Ästhetik dank einer kürzlich erfolgten, sorgfältigen Restaurierung durch die Eigentümer sorgfältig bewahrt. Hervorzuheben ist die Hauptvilla, die sich durch antike Ausstattungen auszeichnet und mit geringem Aufwand in eine Luxusunterkunft oder ein Boutique-Hotel umgewandelt werden könnte.
Mögliche Nutzungen
Ein perfektes Anwesen für diejenigen, die den von den jetzigen Eigentümern begonnenen landwirtschaftlichen Weinanbau und den Empfang weiterführen möchten.
Standort
Die strategische Lage des Anwesens ermöglicht einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl von faszinierenden und historisch bedeutsamen toskanischen Städten, einschließlich Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra und Florenz.