Landwirtschaftlicher Betrieb 5 Schlafzimmer, 570 m²

Castellina in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Eleganz und doch Einfachheit zeichnen dieses schöne Anwesen aus. Die Villa mit ehemaliger Scheune befinden sich in erhöhter Lage mit Weitblick in absolut ruhiger und privater Lage und sind von einem großzügigen Hof umgeben, welcher von hohen mediterranen Pinienbäume beschattet wird. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick auf das eigene Grundstück, nämlich auf sanfte Hügel mit Olivenhainen und Weinbergen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle und einem Doppelwohnzimmer mit 2 Kaminen sowie einem kleinen Arbeitszimmer, einem Esszimmer und einer Wohnküche mit Speisekammer und Ausgang zum Garten. Das Wohnzimmer und der großzügige Eingangsbereich mit Gäste WC haben segelgewölbte Terrakotta-Decken. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer, ein Zweibettzimmer und drei kürzlich modernisierte, luxuriöse Bäder mit begehbaren Duschen. Die Zimmer im ersten Stock haben sichtbare Balken mit hohen Decken, die im Sommer für eine kühle Temperatur sorgen.
Im Souterrain befindet sich ein technischer Raum mit der Heizungsanlage und einem großen Lagerraum. Der angelegte italienische Landschaftsgarten liegt oberhalb des Schwimmbades, welches von bequemen Sitz- und Liegegelegenheiten umgeben ist, von denen aus man eine atemberaubende Aussicht genießen kann. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten für Mahlzeiten im Freien, die natürlichen Schatten genießen, mit einem gemauerten Pizzaofen und einem Grill für das Kochen im Freien. Ein großer eingezäunter Gemüsegarten versorgt das ganze Jahr hindurch die Gäste, sowie ein Feld mit verschiedenen Obstbäumen.
Das Nebengebäude beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Waschküche und zusätzlichen Stauraum.
In der ehemaligen Scheune, die zum Weinkeller umgebaut wurde, werden drei köstliche IGT-Weine mit einer Gesamtproduktion von 2000 Flaschen hergestellt.
Das Anwesen umfasst 12 Hektar Land mit fast 2 Hektar Weinbergen, einem Olivenhain mit ca. 550 Bäumen und Mischwald. Es gibt drei Weinberge, von denen etwa 1,5 Hektar mit Sangiovese bepflanzt sind, während die übrigen Parzellen zu gleichen Teilen mit Merlot und Cabernet Sauvignon bepflanzt sind. Weinberg und Keller werden traditionell bewirtschaftet, die Trauben von Hand gelesen. Die Biodiversität wird gefördert, und zwischen den Weinstöcken finden sich Wildkräuter und Fava-Bohnen als Gründüngung, die den Reben ein gedeihliches Umfeld bieten.
Auf der Westseite des Anwesens befinden sich großflächige Wiesen und ein Steingebäude mit eigenem Wasser- und Stromanschluss. Damit sind ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung gegeben.