Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 1418 m²

Castellina in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Im Herzen der Chianti-Region, in hügeliger Panoramalage, steht dieses majestätische Anwesen zum Verkauf. Es besteht aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude, einem Swimmingpool, einem Tennisplatz und einem Olivenhain sowie insgesamt neun Schlafzimmern und acht Bädern.
Das Haupthaus, vollständig aus Naturstein erbaut und mit Kletterefeu bewachsen, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 885 Quadratmetern auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellräumen, einem Wohnzimmer, einer Waschküche und einem Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem Lagerräume und ehemalige Keller, die derzeit noch renovierungsbedürftig sind.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige und elegante Wohnzimmer, zwei davon mit Kamin, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Im zweiten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer und drei Bäder. Neben dem Bauernhaus befindet sich ein zweites Gebäude mit 320 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Untergeschoss ist 137 Quadratmeter groß und umfasst Keller, Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich ein charmantes, 179 m² großes Gästehaus, das wie folgt aufgeteilt ist:
- Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda und Wohnzimmer mit Kamin.
- Erster Stock: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2 Hektar. Ein Teil des Grundstücks besteht aus einem wunderschönen bewaldeten Park mit großen Außenbereichen in der Nähe des Pools, ideal für schattige Mittag- und Abendessen; die restliche Fläche ist einem Olivenhain und Ackerland gewidmet.
Zum Anwesen gehören außerdem ein 31 m² großer Tennisplatz mit Umkleideraum, eine 66 m² große Pergola und ein 116 m² großer zweistöckiger Anbau, der als Fahrzeugschuppen und Lagerraum genutzt wird.

Diese Immobilie verkörpert perfekt den Chianti-Stil und ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, bei der ursprüngliche Merkmale wie die Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken hervorgehoben wurden.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben, während die Wasserversorgung durch einen Brunnen und das Aquädukt gewährleistet ist.
Das Objekt eignet sich sowohl als elegante Privatresidenz, ideal zum Beherbergen von Gästen und Freunden, als auch – dank seiner exklusiven Lage – als Investition in den Markt der Luxusvermietungen.
Das Anwesen befindet sich im malerischen Grenzgebiet zwischen den Chianti-Regionen Siena und Florenz, einem Gebiet, das die Landschaft, Kultur und Weinbautradition dieser berühmten toskanischen Region perfekt verkörpert.
Dank der strategischen Lage ist es ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den historischen Dörfern und berühmtesten Städte des Chianti. Die nächste Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen ist nur 5 km (10 Minuten) entfernt.
Die Kunststädte Florenz und Siena erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz: 47 Minuten (52 km), Pisa: 1 Stunde und 26 Minuten (96 km) und Perugia: 1 Stunde und 55 Minuten (149 km).

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.