Einfamilienhaus 16 Schlafzimmer, 1250 m²

Castellina in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Dieses historische Anwesen, eingebettet im Herzen des prestigeträchtigen Chianti Classico Gebiets, liegt in einem natürlichen Kontext von außergewöhnlicher Schönheit, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, die sich so weit das Auge reicht erstrecken. Dank seiner erhöhten Lage genießt das Anwesen einen herrlichen Panoramablick auf Siena, das in nur 10 km Entfernung liegt, was diesen Wohnsitz sowohl für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, als auch für diejenigen, die eine Investition in den hochwertigen Tourismussektor anstreben, zu einem idealen Ort macht.

Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla im historischen Stil, einem separaten Nebengebäude, einem Tennisplatz, einem großen Pool und einem weitläufigen Garten, alles eingebettet in ein sehr gepflegtes Grundstück von etwa 3.500 qm. Die Hauptvilla stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde vollständig renoviert, wobei auf eine Restaurierung geachtet wurde, die den Charme und die ursprünglichen architektonischen Details bewahrt, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Oberflächen integriert wurden.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von etwa 1.000 qm und bietet äußerst großzügige und helle Räume. Im Inneren befinden sich zahlreiche Wohn- und Essbereiche, die alle mit Geschmack eingerichtet und so konzipiert sind, dass sie ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität gewährleisten. Das Vorhandensein einer professionellen Küche macht das Anwesen auch perfekt für die Ausrichtung von Veranstaltungen, repräsentativen Abendessen oder für ein hochwertiges Hotelmanagement.

Die Villa verfügt über 16 Schlafzimmer und 20 Badezimmer sowie zahlreiche Technik- und Serviceräume, die sich über alle Etagen verteilen. Die Raumaufteilung wurde entwickelt, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten, während das Vorhandensein einer Innentreppe und eines Aufzugs eine einfache Verbindung zwischen den verschiedenen Etagen ermöglicht. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, einem wesentlichen Komfort, insbesondere während der Sommermonate.

Etwas abseits der Hauptvilla befindet sich ein weiteres unabhängiges Haus von etwa 250 qm, das aus zwei großzügigen Apartments besteht. Diese umfassen 9 klimatisierten Schlafzimmer und 10 Badezimmer, wodurch das Nebengebäude eine ideale Lösung für Gäste, Personal oder zur Erweiterung der Unterbringungskapazität der Struktur darstellt.

Die Außenbereiche stellen einen echten Mehrwert des Anwesens dar: Der große, sonnige Pool (8 x 16 m) ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Blick auf die toskanische Landschaft zu genießen, während der private Tennisplatz die Möglichkeit bietet, Sport in völliger Privatsphäre zu betreiben. Das umliegende Grundstück ist sehr gepflegt und umfasst auch einen großen Parkplatz für Gäste und Besucher.

Das Anwesen ist mit städtischem Gas, einem privaten Brunnen, WLAN und Sat-TV ausgestattet und bietet alle modernen Annehmlichkeiten, ohne auf den historischen Charme zu verzichten. Derzeit wird das Anwesen als Hotel mit angeschlossenem Agriturismo betrieben, mit einem etablierten Betrieb und einer starken touristischen Attraktivität.

Darüber hinaus kann der Käufer auf Wunsch auch das dazugehörige Weingut vom selben Eigentümer erwerben, das etwa 10 Hektar Chianti Classico Weinberge, 3 Hektar IGT Weinberge und etwa 180 Hektar Land mit etwa 3.000 Olivenbäumen umfasst. Der Verkauf kann auch den Weinkeller, eine Kirche und andere landwirtschaftliche und Servicegebäude umfassen, was das Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die in die Welt der Weinproduktion eintreten und den toskanischen Lebensstil in vollen Zügen genießen möchten.
ENERGIEKLASSE: G