Villa 6 Schlafzimmer, 616 m²

Castellina in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Castellina in Chianti, in unmittelbarer Nähe des charmanten historischen Dorfes, bieten wir eine elegante Villa mit umliegendem Park und privatem Pool mit Solarium zum Verkauf an. Das Anwesen, völlig unabhängig, ist ein traditioneller Mauerwerkbau aus den frühen 1970er Jahren, derzeit bewohnbar und in gutem Zustand, das im Laufe der Zeit eine stetige Instandhaltung sowohl der Struktur als auch der Anlagen erfahren hat. Die Villa erstreckt sich über mehrere Hauptebenen, hat eine Gesamtfläche von ca. 615 qm und besteht derzeit aus n. 3 separaten Wohneinheiten:
Wohnung verteilt über drei Etagen, im ersten Stock befindet sich eine wichtige herrschaftliche Wohnung, mit doppeltem Zugang über eine externe Fronttreppe und eine Terrasse vor dem Eingang und eine hintere Treppe mit einem schönen Loggien, bestehend aus Küche, Esszimmer mit Kamin, einem hellen Doppelwohnzimmer mit Kamin, geeignet, um Gäste zu empfangen und eine gesellige Atmosphäre mit direktem Ausgang auf eine weitere Terrasse zu schaffen, Arbeitszimmer, n. 3 Schlafzimmer, n. 2 Fensterbäder, n. 2 geräumige Vorräume; im Erdgeschoss befinden sich Neben- und Servicebereiche für die Wohnung, wie z.B. die geräumige rustikale Küche mit Kamin und im zweiten Stock unter dem Dach befinden sich geräumige Dachböden, die aufgrund ihrer Höhe größtenteils nutzbar sind und bequem mit einer internen Treppe mit der Wohnung verbunden sind.
Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus Eingang über eine Veranda, Flur, Küche, n. 3 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Garage im Erdgeschoss, mit Eingang über eine Veranda und verbunden mit der darüber liegenden Wohnung über eine interne Treppe.

Die Wohneinheiten sind mit einer unabhängigen Heizungsanlage ausgestattet, die mit Erdgas betrieben wird und sind direkt an das öffentliche Wasser- und Abwassersystem angeschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Brunnen zur Gartenbewässerung und ein unterirdischer Tank zur Sammlung von Regenwasser. Die Villa benötigt zwar eine allgemeine Renovierung, insbesondere der Bäder, präsentiert sich aber in sehr gutem Zustand, die Anlagen wurden teilweise erneuert und die Fensterrahmen, sowohl innen als auch außen, sind in ausgezeichnetem Zustand und bereits mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Vorhandensein eines Grabenwalls entlang des gesamten Umfangs des Gebäudes macht das Anwesen besonders gesund. Das Anwesen befindet sich in einer sehr günstigen Lage, um schnell die Dienstleistungen zu erreichen, außerdem ermöglichen die großzügigen Innenräume mit zahlreichen Fenstern eine mögliche neue Gestaltung der Räume. Extern befinden wir uns von dem Park von ca. 2.300 qm umgeben, der teilweise gepflastert und teilweise grün ist, größtenteils eben, von dem aus wir einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel genießen können. Das Immobilienangebot ist vielseitig und kann sich an ein Publikum richten, das an einem Wohnkauf, einem Kauf mit touristischer Vermietungsabsicht oder an ein Unternehmen interessiert ist, das eine bauliche Sanierung mit der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten und deren Weiterverkauf entwickeln möchte.