Landwirtschaftlicher Betrieb 6 Schlafzimmer, 500 m²

Castellina in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

In einer absolut prestigeträchtigen Lage, westlich des renommierten Dorfes Castellina in Chianti, genießt dieses exklusive Boutique-Weingut einen landschaftlichen Kontext von seltener Schönheit, mit einer 360-Grad-Panoramablick, der sich bis nach San Gimignano und den sanften Hügeln des Chianti zwischen typischen Weinbergen und Olivenhainen erstreckt. Das Anwesen befindet sich etwa 25 km von Siena und 45 km von Florenz entfernt, in einem der begehrtesten Gebiete der Toskana.
Das Anwesen, das im vollen Respekt des traditionellen toskanischen Stils komplett renoviert wurde, besteht aus einem eleganten Landhaus aus Naturstein, das sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Gesamtbruttofläche von etwa 500 m² bietet. Derzeit ist es in drei separate Wohneinheiten unterteilt, die bei Bedarf problemlos zu einer einzigen Residenz zusammengeführt werden können. Die Innenräume beherbergen insgesamt 6–7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, mehrere Wohnzimmer, die durch vier Kamine und mehrere Küchen gekennzeichnet sind, und bieten somit große Vielseitigkeit für Wohn- und Gastgewerbezwecke.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 20 Hektar Land, davon etwa 10 Hektar teilweise eingezäunt, und befindet sich in einer dominanten Lage, die absolute Privatsphäre garantiert. Der Weinberg mit einer Fläche von etwa 2,5 Hektar wird mit Sangiovese und Merlot mit Bio-Zertifizierung angebaut und profitiert von einer idealen Südwest-Ausrichtung; davon gehören etwa 2 Hektar zur Denominazione Chianti Classico.
Für die Weinbereitung steht eine kürzlich erbaute, voll ausgestattete Kellerei mit einer Bruttofläche von etwa 150 m² und einer jährlichen Produktionskapazität von etwa 20.000 Flaschen zur Verfügung. Das Land beherbergt außerdem etwa 1.920 Olivenbäume und vervollständigt so ein landwirtschaftliches Unternehmen von großem Wert und Produktionskontinuität.
Der Panoramapool, sonnig und großzügig (14 × 6 Meter), ist in einer einfach einzigartigen Lage eingebettet, ideal, um die umliegende Landschaft voll auszukosten. Das Anwesen ist außerdem mit einer 10 kW Photovoltaikanlage, einer Wasserversorgung, die durch die kommunale Wasserleitung und einen Bach sowie mehrere unterirdische Tanks gewährleistet wird, ausgestattet. Das Heizsystem ist zentral und wird sowohl mit Heizöl als auch mit Holz betrieben.
Vervollständigen das Anwesen ein privater Zufahrtsweg und ein automatisches Tor, die Privatsphäre, Sicherheit und Komfort gewährleisten.
Dieses Weingut stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die in einem Anwesen von großem Charme im Herzen des Chianti investieren möchten, mit einem bereits etablierten landwirtschaftlichen Betrieb und einem landschaftlichen Kontext von außergewöhnlicher Schönheit.