Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 462 m²

Castellina in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Nur wenige Kilometer von Castellina in Chianti entfernt, in einer der bekanntesten Gegenden der Toskana, bieten wir einen unabhängigen Teil einer Immobilie mit Blick auf die umliegenden Hügel zum Verkauf an.
Die Struktur erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 460 m² und ist von einem gepflegten privaten Garten mit einem 10x5 Meter großen Pool umgeben. Die Innenräume, großzügig und lichtdurchflutet, wurden so konzipiert, dass Funktionalität und Komfort gewährleistet sind.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in den मुख्य Wohnbereich, bestehend aus einer großen Küche und einem Esszimmer mit großen Glasfronten, die direkt auf den Garten blicken. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es weitere drei Doppelzimmer, davon zwei mit en-suite Badezimmer, sowie ein drittes geräumiges Zimmer, außerdem ein weiteres Badezimmer und ein zweiter Abstellraum.
Ein besonders reizvoller Aspekt ist der stimmungsvolle Untergeschossbereich mit Taverne und Weinkeller, geprägt von originalen Steinwänden.
Im Mittelalter erbaut, wurde das Anwesen im Jahr 2007 renoviert, wobei historische Elemente wie Steinwände, Terrakottaböden und Holzbalken erhalten wurden. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand und wird voll möbliert mit hochwertigen Möbeln zum Verkauf angeboten.
Alle Versorgungsanschlüsse sind aktiv. Die Wasserversorgung ist durch die kommunale Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung über Flüssiggas (GPL) erfolgt. Zudem sind eine Internetverbindung, eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor vorhanden.
Die Immobilie wird sowohl als Hauptwohnsitz genutzt als auch in den touristischen Vermietungsmarkt eingebunden.
Ortskern mit den wichtigsten Dienstleistungen nur 3 km entfernt, Castellina in Chianti (SI) 17 km, Greve in Chianti 17 km, Siena 26 km, San Gimignano 33 km, Florenz 50 km.
Flughäfen: Florenz 50 km (50 Minuten), Pisa 100 km (1,30 Std.), Perugia 140 km (1,45 Std.), Rom 270 km (3 Std.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die bauplanungs- und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.