Landhaus 6 Schlafzimmer, 2407 m²

Castellina in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Im Herzen des Anbaugebiets des Chianti Classico DOCG, einer der ikonischsten und prestigeträchtigsten Regionen der Welt für die Herstellung von erstklassigen Weinen, liegt dieser bedeutende Weingut, der sich über eine Gesamtfläche von etwa 107 Hektar erstreckt.

Das Anwesen umfasst etwa 51 Hektar Weinberge, davon 44 Hektar, die derzeit voll in Produktion sind und hauptsächlich mit Sangiovese bebaut sind, der Rebsorte, die für die Bezeichnung Chianti Classico steht. Der Komplex wird durch etwa 4 Hektar Olivenhaine ergänzt, die den landwirtschaftlichen, landschaftlichen und produktiven Wert des Unternehmens steigern.

Das Herzstück des Betriebs ist ein moderner und voll ausgestatteter Weinkeller von etwa 1.918 m², der für den gesamten Produktionszyklus konzipiert ist, von der Weinbereitung über die Reifung bis zur Abfüllung. Die Struktur verfügt über eine potenzielle Produktionskapazität von bis zu 500.000 Flaschen pro Jahr und bietet damit einen erheblichen Wachstumspielraum gegenüber den aktuellen Produktionsvolumina. Die Produktion liegt heute bei etwa 180.000 Flaschen pro Jahr, mit einer ausgeprägten internationalen Ausrichtung: Etwa 70 % des Umsatzes werden durch ausländische Märkte erzielt, was ein bereits festigendes Positionierung im Exportsegment bezeugt.

Das Anwesen umfasst außerdem eine kürzlich renovierte Villa von etwa 489 m², die derzeit in drei Apartments unterteilt ist, die als Gästezimmer dienen und in einem Bereich für Verkostungen untergebracht sind. Das Anwesen kann leicht in eine prestigeträchtige Privatresidenz umgewandelt werden, wodurch der repräsentative und Lifestyle-Aspekt des Anwesens weiter gesteigert wird.

Insgesamt repräsentiert das Anwesen ein voll funktionsfähiges Weingut, ausgestattet mit modernen Infrastrukturen, einer hochskalierbaren Produktionsstruktur und einem erheblichen Entwicklungspotenzial, sowohl in Bezug auf die Steigerung der Produktion als auch auf eine weitere Expansion in den internationalen Märkten für hochwertige Weine.