Villa 4 Schlafzimmer, 229 m²

Castellina in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Alte Mühle aus dem 18. Jahrhundert, 299 qm auf vier Ebenen mit Salzpool, Loggia und 5,6 Hektar im Chianti Classico — Castellina in Chianti RIF. CNT373 Es gibt einen Klang, den man nicht vergisst. Der des Baches, der in der Nähe des Casale Il Torrente fließt — es ist kein Hintergrundgeräusch — sondern der Soundtrack eines Anwesens, das seinen historischen Ursprung zu seinem authentischsten Trumpf gemacht hat. Eine alte Mühle aus dem 18. Jahrhundert, geschickt im Herzen des Chianti Classico restauriert, verwandelt in eine High-End-Residenz, in der jede stilistische Wahl die Spuren einer konservativen Renovierung trägt, die mit Strenge und Geschmack durchgeführt wurde. Die 299 qm verteilen sich auf vier Ebenen, jede mit einem eigenen Charakter. Die Hauptetage wird von einem großen Kamin aus der Zeit beherrscht — dem visuellen und thermischen Zentrum des gesamten Hauses — um den sich Wohnzimmer und zwei Schlafsuiten mit eigenem Bad anordnen, die entwickelt wurden, um maximalen Komfort und absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Von dieser Ebene aus verwandelt sich eine malerische Loggia, die auch über eine Treppe von außen erreichbar ist, die selbst zu einem architektonischen Element wird, in ein Wohnzimmer im Freien mit Blick auf das Grün: der ideale Ort, um den Bach an Sommerabenden zu hören. In der oberen Etage kommunizieren eine komplett ausgestattete Küche und ein Esszimmer mit den Außenbereichen und bieten den idealen Rahmen für die Bewirtung von Gästen. Der Dachbodenturm auf der obersten Ebene ist ein Arbeitszimmer von absoluter Ruhe, wo die Zeit scheinbar langsamer vergeht. Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang vom Rest der Immobilie, öffnen zwei Räume, zwei Bäder und ein Keller konkrete Szenarien: ein privates Gästehaus, ein SPA-Bereich, ein Fitnessbereich oder Arbeitsbereiche — die Aufteilung ist so konzipiert, dass sie sich ohne Zwang an die Bedürfnisse einer internationalen Klientel anpassen lässt. Der private Garten von 5,6 Hektar umarmt den Wohnsitz und führt zu einem Salzpool, der nahtlos in die Landschaft integriert ist. Die bereits etablierte und konsolidierte hochwertige Gastgewerbstätigkeit bietet dem Käufer die Möglichkeit, von Anfang an eine echte Einkommensquelle zu nutzen und gleichzeitig einen repräsentativen Wohnsitz in einem der ikonischsten Reiseziele der Welt zu haben.