Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 677 m²

Castellina in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Eingebettet im Herzen des Chianti Classico, zwischen Florenz und Siena und nur wenige Kilometer von dem renommierten Castellina in Chianti entfernt, genießt diese faszinierende Steinkoloniale aus dem 17. Jahrhundert eine privilegierte Panoramalage, nach Süden ausgerichtet, mit einem atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel der toskanischen Landschaft.
Meisterhaft restauriert unter Wahrung der Tradition, bewahrt das Anwesen den ganzen Charme der toskanischen Landhausarchitektur und bietet gleichzeitig modernen Komfort und eine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Derzeit ist das Landhaus in vier unabhängige Apartments unterteilt, insgesamt sieben Schlafzimmer und sechs Bäder, eine ideale Konfiguration sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als Investition für den gehobenen Ferienvermietungsmarkt.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Apartments, jedes mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem oder zwei Schlafzimmern, einer privaten Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Vervollständigen das Niveau eine Waschküche, Lagerräume und charakteristische Keller.
Eine suggestive Außentreppe führt zum Hauptapartment im ersten Stock, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, einem zweiten Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie einem dritten Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, die maximalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet.
Für diejenigen, die eine andere Raumaufteilung wünschen, liegt bereits ein sorgfältig ausgearbeitetes Projekt vor, das die Umwandlung des Anwesens in eine elegante Hauptresidenz mit einem unabhängigen Apartment für Gäste vorsieht.
Ein gepflegter ebenerdiger Garten umgibt das Haus und beherbergt einen herrlichen 12 x 6 Meter großen Pool, der perfekt in die Landschaft integriert ist und ideal zum Entspannen mit Blick auf die außergewöhnlichen Panoramen des Chianti ist. Beschattete Pergolen und Grillbereiche vervollständigen die Außenbereiche und schaffen die ideale Atmosphäre für Mittag- und Abendessen im Freien und zum Empfangen von Freunden und Gästen in einer Atmosphäre absoluter Ruhe.
Das Anwesen umfasst außerdem ein 26 qm großes Nebengebäude und etwa einen Hektar bebautes Land mit einem Olivenhain mit etwa 380 Bäumen, von denen ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra produziert wird.
Dieses exklusive Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, die authentische Toskana zu erleben und den Charme der Tradition, den modernen Komfort und die Schönheit einer der ikonischsten Landschaften Italiens zu verbinden. Ein Anwesen ideal sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als wertvolle Investition, dank des hohen Rentabilitätspotenzials, das sich aus saisonalen Vermietungen ergibt.