Bauernhaus 32 Schlafzimmer, 2745 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provinz)

Chianti

Nur wenige Kilometer von Siena entfernt liegt dieser schöne Bio-Betrieb, der aus einem Bauernhof und einem Weingut besteht. Das Anwesen wird ergänzt durch ein historisches Herrenhaus, eine kleine Siedlung von etwa 3000 qm auf 4 Etagen, ein Restaurant, einen Mehrzweckraum, einen alten Holzofen und eine schöne Terrasse. Außerdem gibt es Keller für die Weinherstellung und den Reifeprozess sowie ein Lager und einen Geräteschuppen. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich das Bauernhaus mit fünf vollständig restaurierten Wohnungen und einem Swimmingpool. Von hier aus können Sie einen erholsamen Blick auf Weinberge, Olivenhaine und mediterrane Wälder genießen. Das Anwesen umfasst 67 ha Land, davon 1,7 ha Weinberge und Wiederbepflanzungsrechte für 5,5 ha, davon 3,5 ha Chianti Classico, 11 ha Olivenhaine, 38 ha mediterrane Wälder und einen schönen kleinen See mit einer Quelle. Die schöne Siedlung umfasst auch eine historische Villa von ca. 2000qm mit Innenhof, die wie folgt aufgeteilt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die Lagerräume, im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 725 m² die Hauptwohnung und drei weitere Wohnungen. Im ersten Stock gibt es zwei weitere Wohnungen und zwei Teile der beiden Wohnungen im Erdgeschoss sowie einige zu renovierende Räume. Im zweiten Stockwerk, das teilweise ein Dachgeschoss ist, befindet sich die letzte Wohnung. Nicht weit von der Villa entfernt gibt es ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 420 m² auf zwei Ebenen mit verschiedenen Räumen und einem Mehrzweckraum mit einem großen Panoramafenster. Das zweite Nebengebäude von ca. 230 m² besteht aus einem Empfangsbereich mit Verkaufsraum, Badezimmern, einem Lagerraum, einem alten Ofen und einem Holzschuppen mit darunter liegender Heizungsanlage. Die Kellerräume und der Raum für die Abfüllung und den Reifeprozess der Weine mit einer Fläche von ca. 235 m² sind von einer herrlichen Terrasse mit Panoramablick auf die Weinberge umgeben. Neben dem etwa 130 Quadratmeter großen Restaurant mit professioneller Küche und Serviceleistungen gibt es auch eine Lagerhalle von etwa 75 Quadratmetern. Ein paar hundert Meter weiter befindet sich ein schönes Bauernhaus von etwa 320 Quadratmetern in Panoramalage, das in fünf Wohnungen mit Swimmingpool unterteilt ist.
Das historische Herrenhaus wurde in den 1980er Jahren restauriert, während das Bauernhaus mit den fünf Wohnungen, die Mehrzweckhalle und das Restaurant vor kurzem renoviert wurden. Baujahr: 1650. Jahr der letzten Renovierung: 2001.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und ordnungsgemäß angeschlossen. Die Heizung erfolgt unabhängig und zentral über eine Hackschnitzelanlage, die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung sichergestellt.
Das historische Herrenhaus, die restaurierten Wohnungen, der Mehrzwecksaal, die Rezeption, der Weinkeller samt Weinbergen und das Restaurant bieten der Anlage ein immenses Potenzial für die Entwicklung der Tourismusbranche.
Historische Zentren wie Pienza, Montalcino, San Sepolcro, San Galgano, Monteriggioni, San Gimignano und die Thermen von Rapolano, Bagno Vignoni und Petriolo sind leicht zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).