12.000.000 €
Kleines Dorf 30 Schlafzimmer, 3425 m² Castelnuovo Berardenga, Siena (provinz) Chianti
Chianti
Eckdaten
garten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf ein 100 Hektar großer Weingut, einschließlich eines Schlosses / einer Herrenvilla und eines zu restaurierenden Dorfes. Die Nähe zu Siena liegt in einer der schönsten Gegenden des Chianti und macht dieses Anwesen leicht zugänglich. Das Anwesen hat eine sehr faszinierende Geschichte aus dem Mittelalter. Die Hauptvilla befindet sich auf den Überresten einer Burg, die wahrscheinlich im 13. Jahrhundert von den Senesern zur Verteidigung der Gegend erbaut wurde. Heute bietet es ein großes Potenzial für die touristische und aufnahmefähige Entwicklung, das mit der Weinproduktion kombiniert werden kann und sich sowohl in eine private Luxusresidenz als auch in ein Boutique-Hotel verwandelt. Derzeit nutzt das Unternehmen 28,5 Hektar Weinberge, um jährlich rund 130.000 Weinflaschen zu produzieren. Weinberge, die hauptsächlich Sangiovese bepflanzt wurden, gefolgt von Cabernet, Colorino und Merlot. Die Hauptvilla ist eine Burg von ca. 1.300 Quadratmetern aus dem 17. und 18. Jahrhundert, die von der Aufsicht gebunden ist. Die Zimmer im Erdgeschoss werden derzeit als Verkostungsbereich mit Gästebädern, professioneller Küche und Abstellräumen genutzt. Die oberen Stockwerke hingegen sind verlassen und erfordern umfangreiche Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten, bevor sie genutzt werden können. Der Weinkeller misst etwa 2.000 Quadratmeter. Es ist ein kürzlich erbautes Gebäude, das auf drei Etagen verteilt und mit Lastenaufzügen ausgestattet ist. Die Ausstattung des Kellers umfasst 24 Stahlverglaser (10 hl jeweils), Eichenbarriquen (mit einer Kapazität zwischen 5 und 60 hl), Bucherpressen, Entstauber, Traubensammeltanks, Klimaanlage und verschiedene Maschinen. Raumaufteilung im Keller: • Erdgeschoss: Verwaltungsämter, Geschäft mit Verkostungsecke, Küche zur Vorbereitung, Lager, Badezimmer und große Panoramaterrasse (möglicherweise als Verkostungsbereich im Sommer genutzt). • Untergeschoss (mit direktem Zugang für landwirtschaftliche Fahrzeuge): Weinbereitungsräume, Abfülllinie, Lagerhalle für die Lagerung des Fertigerzeugnisses. • Untergeschoss: alterungskeller, Geräteschuppen, Küche, Umkleidekabinen für Mitarbeiter und Toiletten. Die Höhe der Weinberge: 320 bis 480 Meter über dem Meeresspiegel. Der nördliche Teil des Unternehmens besteht fast vollständig aus Macigno-Land (weiches Sandstein und andere nicht kalkhaltige Böden), dem zentralen Teil von Galestro (Steinschiefer), dem südlichen Teil von Alberese (sandiges Kiesland mit Zwischenschichten aus Ton). Das Unternehmen produziert 12 Etiketten: Chianti Classico Docg Annata - 2 Chianti Classico Docg Reserve - Chianti Classico Docg Gran Auswahl - Chianti Classico Docg Gran Auswahl - 3 Red IGT - IGT Rose IGT Weißwein, IGT Brut Rose. Olivenöl wird pro Jahr ca. 300-350 lt produziert Das Anwesen umfasst zwei weitere Einheiten: Ein 220 m2 großes Bauernhaus bestehend aus 8 Schlafzimmern und 8 Bädern, das derzeit nicht genutzt, aber zuvor als B & B genutzt wurde, und einer 105 m2 großen Scheune auf zwei Etagen, die als Gemeinschaftsbereich für Gäste genutzt wird, vor dem Schloss. Ein kleines ländliches Dorf, das restauriert werden soll, umgeben von Weinbergen nördlich der Hauptvilla. Das Dorf besteht aus zwei rustikalen Bauernhäusern von 340 Quadratmetern und 360 Quadratmetern sowie einem alten Stall von 125 Quadratmetern, ideal als Geräteschuppen. Energieklasse: G EPI: 123 kWh / m2 Jahr
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypKleines Dorf
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche3425 m²
- Schlafzimmer30
- Badezimmer30
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzH/DG18
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt6.9 km
- Krankenhaus7.3 km - Rugani Hospital
- Küste69.4 km
- Skigebiet28.3 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke4.3 km - Apotheke
- Tierarztpraxis8.6 km - Tierarztpraxis - Veterinario Montarioso
Informationen über Castelnuovo Berardenga
- Höhe351 m ü.d.M.
- Fläche177.11 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner8960
Anbieter kontaktieren
Building Heritage Srl
Via Montebello 17/A, Firenze, Firenze
+39 3279265292 / +39 0550162537
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